商報濟南消息（記者張陽陽實習生原子雅）近日，《不動產(chǎn)登記暫行條例》　年后實施的消息引發(fā)廣泛熱議，多地頻現(xiàn)關(guān)于二手房拋售的言論，但是記者昨日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，降價拋售的現(xiàn)象并未在省城大面積出現(xiàn)，大多數(shù)二手房掛牌均價都在合理波動范圍之內(nèi)，即便出現(xiàn)個別大幅降價的二手房源，也多屬于吸引購房者眼球的噱頭。同時，由于去年房貸利率持續(xù)走低的緣故，省城二手房價在年后上漲的言論不脛而走。

2014年，省城房地產(chǎn)市場出現(xiàn)一段時間較長的低迷期，無論是新房市場還是二手房市場銷量均不給力。特別是二手房掛牌均價經(jīng)歷了7個月的連續(xù)下跌，之后雖然樓市在年末出現(xiàn)反彈，但二手房銷量依然沒有回到2013年之前的高位狀態(tài)。

自從3月1日要開始實施《不動產(chǎn)登記暫行條例》　的消息傳出后，全國多地出現(xiàn)二手房被低價拋售的言論，不少業(yè)內(nèi)人士認為：《不動產(chǎn)登記條例》將破局全國個人住房信息系統(tǒng)“權(quán)限管理”模式，“即在必要時，系統(tǒng)總控部門通過對相關(guān)單位、部門、人員發(fā)放授權(quán)的方式，對特定條件的不動產(chǎn)信息進行定向查詢，住建系統(tǒng)徹底告別不設查詢端口、不設授權(quán)查詢權(quán)限的局面，這樣的松動，或?qū)硪欢只判話伿郏瑢Ψ績r會有階段性的制衡”，并且已經(jīng)出現(xiàn)了高檔樓盤二手房源被拋售的情況。

昨日，針對省城二手房市場的現(xiàn)狀，記者進行了調(diào)查發(fā)現(xiàn)，傳言的拋售現(xiàn)象并沒有在濟南大面積出現(xiàn)。在位于省城經(jīng)十路上的一處高檔樓盤，一位二手房經(jīng)紀人告訴記者，該樓盤房源大多數(shù)掛牌價格保持在13000元/平米左右，并沒有出現(xiàn)售價特別低的個例，而售價最低的一套3居室住宅銷售均價也在12000元/平米以上。記者隨即查詢該樓盤歷史銷售狀況發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)已售出的二手房源售價均在12000元以上，與現(xiàn)在的售價基本吻合。

之后，記者咨詢多家二手房門店得知，近期省城二手房市場基本延續(xù)了去年的狀態(tài)，無論銷量還是價格都沒有太大的變化。雖然量價企穩(wěn)，但記者了解到，目前省城二手房市場卻頻頻出現(xiàn)漲價言論。

在位于省城南部陽光新路上的另一家樓盤，負責該樓盤二手房銷售的張姓經(jīng)紀人稱：“過了年銀行新的任務下來以后，貸款利率應該會繼續(xù)放寬，同時審批速度也會加快，置換房屋的購房者也會增多，買賣的多了價格也就自然會上漲。”不過記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該樓盤在今年1月只售出了4套二手房，而在去年8月到12月分別售出了8套、11套、3套、5套和9套，總體來看，銷量在正常的起伏范圍之內(nèi)，本月并沒有出現(xiàn)銷量上漲的狀況。同時，該樓盤九成的房子每平米價格都在11000元到12000元之間，同去年時的售價相近，價格依舊穩(wěn)定。

另一位專門銷售高檔樓盤的劉姓經(jīng)紀人也告訴記者，他所代理的房源大多數(shù)總價都在150萬元以上，并且他也看到了近期頻繁出現(xiàn)的拋售消息。“雖然別的城市出現(xiàn)拋售的消息，但我感覺濟南還沒有，我代理的這些房源都沒有出現(xiàn)降價拋售的現(xiàn)象，和去年相比，價格還是比較穩(wěn)定，因為現(xiàn)在的售價已經(jīng)位于歷史上比較低的位置，估計春節(jié)之后價格會有所回升，主要是因為三月為樓市旺季，市民的購房需求比較強烈。”