易城中國(guó)研究中心結(jié)合大量數(shù)據(jù)分別對(duì)五大城市優(yōu)質(zhì)寫字樓進(jìn)行總結(jié)，詳細(xì)說明了各主要商務(wù)區(qū)域和板塊的市場(chǎng)趨勢(shì)：

北京：北京寫字樓市場(chǎng)繼續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)。甲級(jí)寫字樓平均租金達(dá)到每月每平方米285.1 元，環(huán)比上漲4.2%。與去年第二季度比較，年租金增長(zhǎng)率達(dá)到17.8%。銷售市場(chǎng)方面，受到需求不斷上升的推動(dòng)，優(yōu)質(zhì)寫字樓市場(chǎng)平均售價(jià)繼續(xù)保持上揚(yáng)。本季度平均售價(jià)達(dá)到每平方米25,887元，環(huán)比上升2.2%,與去年同期比較，年增長(zhǎng)率達(dá)到15.3%。供給方面，本季度北京中關(guān)村區(qū)域新增甲級(jí)寫字樓清華同方科技廣場(chǎng)二期入市，新增面積44,200平米。受到不斷增長(zhǎng)的需求的推動(dòng)，甲級(jí)寫字樓整體空置率降低至14.1%，相比上一季度降低了3.6個(gè)百分點(diǎn)，繼續(xù)保持在較低水平。 ?

上海：上海寫字樓市場(chǎng)繼續(xù)保持上升走勢(shì)。截止六月底，甲級(jí)寫字樓平均租金達(dá)到每月每平方米314.3元，環(huán)比上漲5.6%。與去年第二季度比較，年租金增長(zhǎng)率達(dá)到16.1%。銷售市場(chǎng)方面，優(yōu)質(zhì)辦公樓仍然是市場(chǎng)投資熱點(diǎn)。本季度上海優(yōu)質(zhì)寫字樓市場(chǎng)平均售價(jià)達(dá)到每平方米31,165元，環(huán)比上升2.7%，與去年同期比較，年增長(zhǎng)率達(dá)到11%。本季度上海共有浦東陸家嘴的太平金融大廈、浦東花木的嘉里城和浦西靜安區(qū)的1788國(guó)際中心3棟甲級(jí)寫字樓入市，為市場(chǎng)新增了24.6萬平方米辦公面積。而市場(chǎng)的需求較好地消化了新增供給。本季度上海甲級(jí)寫字樓整體空置率降至8.7%，相比上季度降低了0.9個(gè)百分點(diǎn)。 ?

廣州：廣州寫字樓市場(chǎng)繼續(xù)呈現(xiàn)上升態(tài)勢(shì)。截止到六月底，甲級(jí)寫字樓平均租金達(dá)到每月每平方米139.9元，環(huán)比上漲7.3%。與去年第二季度相比，同比上漲19.9%。租金方面，本季度各板塊甲級(jí)寫字樓均保持上升趨勢(shì)。銷售方面，受住宅限購(gòu)令影響，投資繼續(xù)流向商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)。第二季度廣州市優(yōu)質(zhì)寫字樓平均售價(jià)達(dá)到每平方米18,610元，環(huán)比上升6.5%。其中，天河區(qū)優(yōu)質(zhì)寫字樓平均價(jià)格漲幅最大，達(dá)到每平方米21,772元，環(huán)比上升8.9%。供給方面，本季度甲級(jí)寫字樓富力盈信大廈開業(yè)，新增建筑面積81,500平方米。2010年廣州亞運(yùn)會(huì)過后，大量的寫字樓在建，寫字樓未來供應(yīng)充足。市場(chǎng)需求繼續(xù)增長(zhǎng)，空置率下降至7.9%，較上季度下降2個(gè)百分點(diǎn)。