深圳：深圳寫字樓市場繼續(xù)穩(wěn)定增長，甲級寫字樓平均租金達(dá)到每月每平方米176.7元，環(huán)比上漲6.6%，與去年第二季度相比，年租金增長率達(dá)到21.9%。銷售市場本季度同樣呈現(xiàn)快速上升趨勢，優(yōu)質(zhì)寫字樓市場平均售價上漲至每平方米34,021元，環(huán)比上漲7.5%, 與去年同期相比，年增長率達(dá)到24.6%。供給方面，本季度深圳福田車公廟甲級寫字樓NEO企業(yè)大道入市，新增建筑面積95,500平方米。使深圳車公廟區(qū)域甲級寫字樓空置率達(dá)到22.9%，為全市最高，也進(jìn)一步推高深圳甲級寫字樓空置率達(dá)到7.9%，與上季度相比，增加了2.1個百分點(diǎn)。 ?

天津：天津甲級寫字樓市場繼續(xù)保持穩(wěn)定增長態(tài)勢，平均租金達(dá)到每月每平方米144.2元，環(huán)比上升2% 。與去年第二季度比較，年租金增長率達(dá)到7.5%。銷售市場，由于目前在售的優(yōu)質(zhì)項目供應(yīng)較少，同時投資需求的上升推動了價格上漲。本季度優(yōu)質(zhì)寫字樓市場平均售價達(dá)到每平方米15,109元，環(huán)比上升4.9%；與去年同期相比，年增長率達(dá)到22.1%。供給方面，本季度泰達(dá)區(qū)域的泰達(dá)MSD（C 區(qū)）甲級寫字樓建成入市，新增129,000平方米面積。新增項目入市補(bǔ)充了市場存量，空置率有所上升。截止到二季度末，天津甲級寫字樓平均空置率達(dá)到16.5%，較上季度上升7個百分點(diǎn)，空置率回升至去年年初水平。 “本季度五大城市均有較大體量的新增甲級寫字樓進(jìn)入市場，大量甲級寫字樓的入市推高了五大城市的市場存量，也增加了市場競爭激烈程度。需求方面，除天津、深圳由于新入市甲級寫字樓體量較大，空置率呈現(xiàn)回升趨勢之外，北京、上海和廣州平均空置率繼續(xù)下降，反映出市場對甲級寫字樓的需求強(qiáng)勁。五大城市中，天津甲級寫字樓平均空置率相對最高為16.5%，廣州、深圳空置率最低均為7.9%。”易城中國研究中心總經(jīng)理吳家儀提到。（記者 馬振寰）

來源：中國日報上海分社 編輯：吳妮