■轉(zhuǎn)型
部分房屋中介兼做金融產(chǎn)品
記者近日探訪西南三環(huán)部分中介門店時發(fā)現(xiàn)，因生意冷清，已有中介門店悄然掛出“金融擔(dān)保”“金融理財”等招牌。工作人員稱，“單純的房屋買賣已不能適應(yīng)現(xiàn)在的市場，公司正考慮多元化經(jīng)營”。
偉業(yè)我愛我家副總裁胡景暉稱，在二手房交易量萎縮的情況下，各家中介公司更要提高服務(wù)水平，以專業(yè)的素養(yǎng)和態(tài)度贏得市場份額，在更激烈的競爭中實現(xiàn)優(yōu)勝劣汰。
胡景暉稱，在二手房交易量減少的情況下，公司鼓勵更多經(jīng)紀(jì)人轉(zhuǎn)做租賃業(yè)務(wù)，在租賃市場增加投入，不過經(jīng)紀(jì)人需要更努力，“租賃10套房，可能掙的錢還不如賣一套房的多”。此外，公司增加了一手房分銷業(yè)務(wù)，五環(huán)外的新房項目，也在城區(qū)的中介門店推廣分銷，彌補(bǔ)郊區(qū)項目在城區(qū)銷售不足的同時，為中介門店降壓。
胡景暉坦陳，目前已有多家中介門店開展金融貸款業(yè)務(wù)，同時推銷理財產(chǎn)品。其他公司也開始開展此類業(yè)務(wù)。此外，在普通住宅限購之后，偉業(yè)我愛我家開始涉足商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)務(wù)范圍，包括商鋪轉(zhuǎn)讓、商業(yè)物業(yè)的轉(zhuǎn)讓等，目前正在幫助開發(fā)商進(jìn)行前門商業(yè)街商鋪招租。
在鏈家地產(chǎn)8月5日舉行的新標(biāo)識啟用發(fā)布會上，標(biāo)識的改變和發(fā)展規(guī)劃的調(diào)整，也證明在北京市場萎縮的情況下，鏈家地產(chǎn)正在尋求轉(zhuǎn)型之路。鏈家地產(chǎn)新標(biāo)識為Home Link，公司副總裁林倩稱，新標(biāo)識核心為“OL”，意為“On Line”，今后將增加網(wǎng)上交易比例，加強(qiáng)互聯(lián)網(wǎng)建設(shè)，降低門店成本。
此外，鏈家地產(chǎn)宣布自籌40億元資金，向二三線城市的二手房交易市場擴(kuò)張。目前，鏈家地產(chǎn)80%以上營業(yè)額來自北京市場。有業(yè)內(nèi)人士稱，逆勢向二三線城市擴(kuò)張，除公司發(fā)展規(guī)劃調(diào)整外，也是為了不再過多依賴萎縮的北京二手房交易市場。
來源:京華時報（記者 孫雪梅） 編輯:孫遲