“大學畢業后，你最著急什么？”就是這個年年都有人問畢業生的老問題，標準答案卻是年年不同，今年畢業季的回復就是“租房”

“都說今年是‘史上最難就業季’，我看還得加上個‘史上最難租房季’。”中國傳媒大學(微博)畢業生小杰5月初就拿到了一家北京企業的offer(工作合同)，之后潛心找房，到現在一個月了，他還沒有租到稱心的房子。而在他身邊，多數同學也都沒有找到可心的房子。

“租金高、渠道少、中介堵”，這被畢業租房一族稱為租房的“三難”。而據專業機構統計，北京并不缺住房，缺的是愿意投向租賃市場的房子。

最后還得合租：

身邊沒人能單獨租套房

“臨近地鐵，30分鐘內到單位，家具家電全齊，下班回家洗洗澡就能睡覺。你們說，這樣的一居室，一套得租多少錢？”每當看房無功而返時，性格開朗的小杰還是用逗樂的語氣，跟宿舍里的哥兒幾個交流看房心得。

“我感覺得有2000元。”“2000元？那是撿漏價，2500元起。”小杰說話時故意拿著電影《大腕》里的腔調，可他自己心里清楚，每天從上午開始就穿著T恤、牛仔褲、涼鞋去看房。小杰未來工作的單位在王府井，地段寸土寸金，找房時，他的心理預期是月租金不能超過2000元，那已經占到他每月收入的一半了。

可是，沿著地鐵5號線和八通線找了一周半后，小杰發現，2000元根本算不上什么大額預算。三環外上世紀80年代的老式一居室，三四十平方米，不帶裝修，月租金也在2500元上下。如果趕上條件和經濟型酒店更接近的房子，家具家電配全，月租金至少3000元。

面對現實，小杰決定找同學合租。“我們班上約40名同學，一半以上都在北京找到了工作，包括平時成績好、拿到好offer的同學在內，還沒聽說誰能自己租一套房子。要是租一整套，基本就把一個月的工資都搭上了，甚至還得倒貼，所以大家基本都選擇了合租。”他說，搭伴合租降低成本，已經成為同學們的共同選擇。而且，為了節約三四百元的租金，多數人寧愿繞遠，在四環附近的地鐵沿線租房。

昨日上午，小杰和兩位室友在馬家堡合租了套三居室，雖然他們對位置并不十分滿意，但好在總價6000元的租金，幾個人一分攤還可以接受。不過，原打算的“30分鐘內到單位”的計劃宣告失敗。

自食其力找房：

直陷中介包圍圈

由于提前得到了師哥師姐們的言傳身教，小侯最早想的就是合租，還和一位室友定下了攻守同盟。5月中旬，她每天找房的主要方向都鎖定在了58同城、趕集網等網站，希望可以省去一筆中介費，可每當她看到標注房東自租的帖子打電話去詢問時，打去20個電話，也難得有1個是真房東。“全是披著‘馬甲’的房屋中介。

在同學的推薦下，小侯開始在校園里的通告欄上搜索。每天中午午飯后，她都會溜達到校園里的幾塊通告欄前，經常會看到有學生往上面粘貼房源出租廣告。小侯記下來上面的電話打過幾次，但感覺房東本人接電話的幾率不大，80%左右都是由學生充當的“二房東”—他們自己先租下房東的三居室，然后再聯系其他同學租住，分攤租金。

和中介的報價相比，這類房屋的租金往往會低個一兩成，但因為一套大三居最多能住七八個人，特別是到了畢業季，“二房東”手頭的資源也不富裕。

首都經貿大學房地產專家洪亞敏坦言，自己就是一位房東，但她家出租的房子從來沒有空置期，也從來不找中介或在網上掛出來，“主要還是對房客不了解，怕找麻煩。”“遇上讓人放心的房客也不容易，所以像我這樣的房東，就想和房客多簽幾年合同，租金比市場價低二三百元都無所謂。

其實，這種出租房屋的方式是大學生認為最靠譜的渠道—親朋介紹、口耳相傳，再加上校園推廣的形式，而目前市場上的絕大多數房源，卻都被中介把持著。