臨時建筑傾斜，原來是開發(fā)商自拆違建

屬違章建筑被責(zé)令拆除；填海區(qū)填土質(zhì)量不一，開發(fā)商埋單“各有玩法”

售價最高達每平方米17萬元的“深圳灣一號”樓盤工地?fù)?jù)傳出現(xiàn)坍塌事故。羊城晚報記者29日趕到現(xiàn)場了解到，該工地上一座未經(jīng)過報批的三層高臨時建筑8月被深圳住建部門責(zé)令拆除。開發(fā)商在自拆過程中，因擔(dān)心填海區(qū)地下淤泥不穩(wěn)定造成樓體傾向不可控，主動采取辦法讓該建筑向工地內(nèi)側(cè)傾斜，引發(fā)外界關(guān)于該樓盤出現(xiàn)坍塌事故的猜想。

用清淤法主動使其傾斜。29日下午，記者趕到位于深圳南山深圳灣東濱路與科苑大道交匯處的“深圳灣一號”項目施工現(xiàn)場。看到在樓盤南區(qū)，一棟三層高的低層建筑由南向北塌陷，角度大約有30度左右。有兩臺挖掘機正在對樓體進行拆除，一些工人正在一旁拆卸拆除下來的建筑材料。此建筑的西北面是一凹陷的建筑地面，有幾部挖土機正在挖土，被挖出來的大量黑色淤泥被泥頭車運走。

“深圳灣一號”工程總監(jiān)錢偉接受采訪時表示，“這些挖出來的黑泥是地面下的淤泥，我們通過清淤法，使臨時建筑的傾斜在可控范圍內(nèi)，然后安全地逐步拆除，這是主動行為，為了防范安全事故，并非是自然坍塌造成的。”

記者了解到，年初開發(fā)商準(zhǔn)備開售期房，今年4月在樓盤南區(qū)臨近科苑大道的位置用鋼板搭建了一座三層高臨時建筑，6月建成后用作售樓處和樣板房。該建筑相當(dāng)于工地內(nèi)的活動板房，剛開始并未向深圳住建部門報批，嚴(yán)格來說屬于違章建筑，在運作兩個月后，出于安全方面的考慮，深圳住建部門責(zé)令其拆除。

相關(guān)部門稱坍塌是誤傳錢偉解釋說，該項目位于填海區(qū)范圍內(nèi)，他們早已做過地質(zhì)勘查，地面下確實有不少是淤泥，就是俗稱的填海壞土。該樓盤北區(qū)的建筑主體基樁，打入最底層的微風(fēng)化層巖石，達到八九十米深。他強調(diào)，位于南區(qū)的那幢臨時建筑，當(dāng)時沒有打地基也沒有清理淤泥，始終存在安全隱患。

“外界說‘深圳灣一號’出現(xiàn)坍塌確實是誤傳，我們第一時間介入調(diào)查了解到，施工方在拆除過程中，是為了安全考慮，通過排淤法讓樓體傾斜，并非因施工造成坍塌事故。”深圳市工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗總站負(fù)責(zé)人謝科長接受羊城晚報記者采訪時如是表示。

對于深圳各填海區(qū)連連出現(xiàn)坍塌事故，謝科長表示，“就建筑質(zhì)量和安全而言，‘深圳灣一號’的主體建筑安全是可控的，我們對于填海區(qū)的建筑也有很多規(guī)范要求，至于淤泥和壞土等現(xiàn)象在填海區(qū)內(nèi)的存在情況，我們并不具體了解。”

填海區(qū)填土處置開發(fā)商偷工減料

對于深圳填海區(qū)內(nèi)因淤泥和壞土對上蓋建筑造成的沉降問題，不管是“深圳灣一號”施工方還是深圳市工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗總站有關(guān)人士，都表示這并非個別現(xiàn)象，其中關(guān)鍵原因是：經(jīng)過三十多年填海，在深圳南山、寶安、前海等區(qū)域，地下究竟埋著什么東西，沒有人能完全搞得清楚。

在填海區(qū)上蓋房子，要為質(zhì)量欠缺的填土埋單，施工成本并不便宜。不過，深圳一名不愿透露姓名的建筑商王先生告訴記者，即使填海區(qū)要處理填土花錢多些，但是這些地塊產(chǎn)權(quán)單一不復(fù)雜，開發(fā)商更愿意拿，對于填土的處理，各有各的玩法，花的錢有多有少，但是一般而言開發(fā)商都會優(yōu)先保證主體建筑安全，后期出現(xiàn)一些沉降現(xiàn)象基本上是可控的。

錢偉認(rèn)為，對填土的處理，業(yè)內(nèi)確實存在偷工減料的情況，主要表現(xiàn)在處理污泥不徹底，還有回填材料上有的并不愿意花大價錢去弄好的混凝土，特別是在非主體建筑位置上。

實習(xí)編輯 夏雪