“我有6平方米房產(chǎn)證”、“我還有一個(gè)9平方米房產(chǎn)證”……國慶期間，廣州市西關(guān)廣場(chǎng)項(xiàng)目之一的泮塘人家安置房展示大廳正式開放，連日來吸引了拆遷地塊過千名群眾參觀，擠滿展示大廳。記者采訪中發(fā)現(xiàn)，拆遷地塊是廣州最老的老城區(qū)之一，百年西關(guān)老宅的房產(chǎn)證多是“太公分豬肉”，共同繼承了祖屋產(chǎn)權(quán)的后代們都拿著房產(chǎn)證想換回遷房，其中一戶小宅就產(chǎn)生了12個(gè)房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)人都想回遷，這叫拆遷方如何是好？

“我們家有12個(gè)房產(chǎn)證”，昨日上午，梁姓6兄弟姐妹，拿著房產(chǎn)證來到泮塘人家安置房展示大廳，向工作人員打聽回遷事宜，“我們想每人都拿到一間房。”梁女士說，他們是泮塘原居民，家中長(zhǎng)輩將不足100平方米的祖屋產(chǎn)權(quán)平均分給6個(gè)兒女，每人房產(chǎn)證上持有的面積只有15平方米。“我一家四口一直租房住，希望這次拆遷，6戶每人能分一間15平方米的房子。”

記者采訪中發(fā)現(xiàn)，拆遷地塊內(nèi)密布大量西關(guān)老宅，這些祖宅產(chǎn)權(quán)往往涉及幾代人，一棟私宅換多套回遷房的情況并非少數(shù)。現(xiàn)場(chǎng)工作人員坦言，“這是一個(gè)拆遷難題，一方面，私人老宅繼承人非常多，且多想回遷，而另外一個(gè)方面回遷房源緊張，僧多粥少，需要慢慢做好每戶人工作。”

而據(jù)現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人表示，泮塘人家安置房打破了以往復(fù)建房的建設(shè)模式，拆遷房是根據(jù)當(dāng)?shù)亟址粚?duì)回遷房戶型的現(xiàn)實(shí)需求，調(diào)整安置房的戶型設(shè)計(jì)，再確定最終的設(shè)計(jì)方案。

據(jù)悉，整個(gè)項(xiàng)目提供的1080套回遷房中，套內(nèi)面積50平方米以下的有737套，占80%。（記者曾衛(wèi)康）

拆遷戶稱“拿貨幣補(bǔ)償不劃算”

連日來，不少拆遷居民到泮塘人家安置房展示大廳提意見，其中，居民多表示要回遷。

據(jù)了解，這次拆遷的恩洲直街地塊內(nèi)密布大量建筑質(zhì)量低下而又年久失修的危舊房，巷道擁擠，水浸頻發(fā)，人居現(xiàn)狀遠(yuǎn)落后于周邊區(qū)域，居住生活條件亟待改善。

泮塘指揮部介紹，這次拆遷的住宅房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（草案）為，框架結(jié)構(gòu)房屋15500元/平方米，混合結(jié)構(gòu)房屋15000元/平方米，磚木結(jié)構(gòu)、簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋14500元/平方米，天井、余地3750元/平方米。

而在產(chǎn)權(quán)證記載用途為商業(yè)的商業(yè)用房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為馬路面首層88000元/平方米，內(nèi)街首層36000元/平方米，馬路面二層36000元/平方米，馬路面三層及以上：31000元/平方米，產(chǎn)權(quán)明確的辦公、廠房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為16000元/平方米。

“現(xiàn)在附近二手樓梯樓每平方米都賣到近兩萬了。”師奶高女士帶著小孩看完項(xiàng)目后如此表示，“如果放棄回遷房拿貨幣補(bǔ)償肯定不劃算，拿著一平方米的拆遷補(bǔ)償很難在附近買一平方米新房，我們肯定想要回遷房。”

泮塘指揮部介紹，為保障地塊內(nèi)每一戶街坊的選擇權(quán)利，泮塘人家安置房仍然沿用公開搖珠的方式來決定街坊們的選房順序。10月20日，正式的戶型設(shè)計(jì)方案和房屋征收補(bǔ)償方案公布后，才開始接收居民公開搖珠的資料登記。11月17日將正式公開搖珠，并公布街坊們的選房順序。（曾衛(wèi)康）