外遷方向和時間表尚未確定

孫碩表示，“動批”外遷目前還處于市場調研、專家論證、協調準備、政策研究階段，很多工作剛剛起步，目前不設具體時間表。“這項工作牽涉的產權方非常多，牽涉的人數巨大，情況很復雜，確定時間表難度很大。現在只是啟動對業態調整的市場調研。”

對于“動批”的批發業態今后將遷往哪里，孫碩同樣表示尚未確定，“未來這個地方要做什么？我們會逐步采取升級、調整轉移的方式。但有一個態度是很明確的，我們會逐步穩固把批發業態從中心城區遷徙出，但剩下的不是所有的服裝都是一刀切。”

馬連道地區同樣將升級改造

西城區區長王少峰昨天在作政府工作報告時介紹，今年將抓緊編制馬連道和北展地區發展規劃，探索中心城區業態調整升級的有效模式。據介紹，同樣進行升級改造的是馬連道地區，該地區通過完善基礎設施、引進產業項目、加強環境整治，統籌推進業態升級，逐步改善地區發展環境。按照引進增量、帶動存量、完善補充、調整升級的思路，做好“商道”產業發展規劃，引導商業實現新的發展。打造老字號集聚區，鼓勵老字號企業通過資本運作和產業創新提高競爭能力。編制生活性服務業發展三年行動計劃，做好社區生活性服務業試點工作。

探訪

商戶擔心人氣流失

對于“動批”的外遷，聚龍服裝商場的商戶都已知曉，大多數人持觀望態度，更多擔憂的是外遷和撤并后，將使他們長久經營起來的“人氣”面臨重新洗牌。

來自安徽的周先生，做服裝生意已有22年，得知所在商場可能面臨外遷和撤并的消息后，他更傾向自己所經營的商場能繼續留在“動批”基地，和其他商場合并，如果這樣，至少顧客群體還在。但他擔心商場升級改造后，經營成本會有所提高，租金也會增加，這對他們來說是一個挑戰，“能不能轉型成功還不好說。”

周先生稱，不管外遷到哪里，都沒有辦法短時間形成“人氣”，現在好多外地人都是知道“動批”的名氣后遠道而來。搬遷政策一旦落實，顧客群體將有所下降，有實力的商戶自身可能會進行升級改革，小商戶只能回家或轉行。“大家來這兒圖的就是便宜，升級后價格應該會有所上漲。”

“外遷后，購買力肯定不如這里，零售客戶都不愿去拿貨，一切得從頭開始。”商戶段女士說，商場環境一直以來都在改善，消防設施也比較完善，商場時常有保安巡邏，交通環境差主要是各種黑車、私家車和小貨車亂停引起的，相關部門應集中管理車輛秩序，“一味地控制人流，只是治標不治本。”

段女士稱，她和商場管理方簽訂了10年的產權合同，同時，每年還得按面積付給商場數萬不等的租金，如今還有4年到期，“不知政府對于這塊是否會給予補償。”

大紅門商圈外遷

倉儲功能確定外遷

昨天，記者從豐臺區“兩會”獲悉，大紅門服裝批發市場并非要搬出北京，而是僅外遷比較低端的倉儲等功能。“不是說要把大紅門服裝批發市場搬走，而是要把其中低端的倉儲等功能外遷，實現產業的升級。同時也是一個規劃逐步實現的問題。”在昨天的兩會上，豐臺區副區長劉宇介紹，大紅門服裝批發商圈是農村利用自身集體土地發展起來的市場。這種批發業態，作為城市土地的節約利用來說，比如說倉儲等功能，是可以向外轉移的。

他表示，由于大紅門是農村在集體土地上發展起來的產業，政府不能強制其如何，但完全可以引導它的業態向高端發展。劉宇認為，由于地價的升值，即使北京不提出外遷，這種轉移以后也會自發形成，“隨著地價的升值，把貨物存放在北京遠不如在河北某地進行倉儲，異地的倉儲通過配送功能是可以完成的。在北京則可以做展示、交易。”