西南財(cái)經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理研究院《2014中國(guó)財(cái)富管理：展望與策略》報(bào)告顯示，北京市民總資產(chǎn)的83.8%是房子，全中國(guó)平均是66%，而美國(guó)的房產(chǎn)占居民資產(chǎn)比例僅35%。

中國(guó)樓市歷經(jīng)去年的“瘋狂”上漲，今年前兩個(gè)月全國(guó)房?jī)r(jià)同比與環(huán)比漲幅連續(xù)縮小，開(kāi)發(fā)商連續(xù)推出降價(jià)促銷，房地產(chǎn)市場(chǎng)增長(zhǎng)顯示疲態(tài)，房?jī)r(jià)崩潰論又開(kāi)始甚囂塵上。

如果今年房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌，誰(shuí)是最大的受害者？房?jī)r(jià)下跌對(duì)中產(chǎn)階級(jí)家庭打擊很大。要論原因也不復(fù)雜，因?yàn)橹挟a(chǎn)階級(jí)是房?jī)r(jià)上漲相對(duì)較大的受益者。既然房?jī)r(jià)給中產(chǎn)階級(jí)帶來(lái)了更多的財(cái)富，那么房?jī)r(jià)大跌也會(huì)給中產(chǎn)階級(jí)更大的打擊。中產(chǎn)階級(jí)消費(fèi)力下降對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)也更大。

由于國(guó)內(nèi)股市風(fēng)險(xiǎn)較高，資本賬戶還沒(méi)有完全開(kāi)放。所以，中國(guó)家庭可選擇的投資對(duì)象比美國(guó)家庭少得多。在缺少能帶來(lái)收入的投資的情況下，中國(guó)中產(chǎn)階級(jí)家庭對(duì)房產(chǎn)價(jià)值縮水更為敏感。如果又缺少財(cái)富保值的方法，這類家庭會(huì)減少消費(fèi)，也可能將更多的資金投入理財(cái)產(chǎn)品和其他高收益的影子金融產(chǎn)品，這對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)絕不是好消息。新財(cái)