圖表：1月全國(guó)房?jī)r(jià)以“漲”為主 新華社發(fā)

18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了改革后的房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，雖然沒(méi)有了平均價(jià)格同比和環(huán)比漲跌幅的數(shù)據(jù)，但從70個(gè)城市各自的價(jià)格走勢(shì)上看，今年1月份全國(guó)房?jī)r(jià)仍以“漲”為主。許多業(yè)內(nèi)人士表示，從這組被普遍認(rèn)為“更接近真實(shí)市場(chǎng)狀況”的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)上看，1月份可觀的房?jī)r(jià)上漲幅度，更凸顯出1月底出臺(tái)調(diào)控措施的及時(shí)性和重要性。

根據(jù)數(shù)據(jù)，今年1月，70個(gè)大中城市無(wú)論是新建商品住宅的價(jià)格，還是二手住宅的價(jià)格大都出現(xiàn)了不同程度的上漲，只有少數(shù)城市出現(xiàn)小幅下跌。

在新建商品住宅方面，70個(gè)城市中僅有西部3個(gè)城市的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了環(huán)比的小幅回落，與去年同月相比，出現(xiàn)價(jià)格回落的城市更是僅有2個(gè)；在二手住宅方面，70個(gè)城市中同樣僅有3個(gè)城市的房?jī)r(jià)出現(xiàn)環(huán)比回落，與去年同月相比，出現(xiàn)回落的城市也僅有5個(gè)。

作為傳統(tǒng)的銷售淡季，1月份房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)傳遞出一種“淡季不淡”的市場(chǎng)信號(hào)。北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉表示，之所以1月能夠繼續(xù)延續(xù)去年12月火熱的走勢(shì)，首先是因?yàn)閺?qiáng)烈的調(diào)控預(yù)期導(dǎo)致不少購(gòu)房人為了規(guī)避更加嚴(yán)格的調(diào)控措施，加快了購(gòu)房的腳步；其次，在物價(jià)水平依舊高企的情況下，居民對(duì)投資房地產(chǎn)的熱度仍然很高；同時(shí)，許多開(kāi)發(fā)企業(yè)在傳統(tǒng)的銷售淡季加大了年底推盤(pán)的力度，以北京為例，去年12月有超過(guò)70個(gè)項(xiàng)目的推盤(pán)，這也促進(jìn)了成交量的明顯上漲和價(jià)格的持續(xù)堅(jiān)挺。

“1月房?jī)r(jià)的上漲更加凸顯出調(diào)控的必要性。”張大偉表示，由于國(guó)務(wù)院八項(xiàng)調(diào)控措施以及房產(chǎn)稅試點(diǎn)改革啟動(dòng)都是在1月底進(jìn)行的，因此沒(méi)能對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生實(shí)際的影響，不過(guò)隨著各地落實(shí)調(diào)控政策的細(xì)則出臺(tái)，未來(lái)樓市成交量和成交均價(jià)下滑幾乎已成定局。