預測

近期可能祭出后續政策

上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示，國務院派出8個督察組進行督察，預示著房地產調控再次升級。張大偉也認為，多部委的密集強調，及督察組的一系列督察工作，均表示了政策不太可能從中央層面松動。

中國房地產及住宅研究會副會長顧云昌在接受《經濟參考報》記者采訪時表示?！爸醒雽用娲舜我桓闹案艨斩卮俣苯右詫嶋H行動督促地方堅持調控，再次釋放堅決執行房地產調控的信號。雖然督察多是進行指導與督促，但是仍會對地方形成很大的威懾作用?！?/p>

盡管此次督察凸顯中央堅持房地產調控的決心，但是一位業內人士在接受記者采訪時表示，“督察最終效果 仍 有 待 檢 驗 ” 。該 人 士 指 出，2011年4月國務院曾派出多個督察組對一些省(區、市)貫徹落實國務院有關房地產市場調控政策措施情況開展了專項督察，但最終不了了之?！耙虼耍舜味讲焓欠裾娴挠袑嵭?，還是要看是否會有后續政策出臺?！?/p>

一位住建部內部人士則向《經濟參考報》記者透露，房地產調控是否會出臺后續政策，以及后續政策所涉及的范圍與力度，還要看此次督察報告情況而定。他表示，此次政策或許會改變過去一刀切的模式，根據不同城市的不同情況，分別制定政策，使政策執行更具針對性，以達到更好的效果。

事實上，前述參與北京座談會的業內人士告訴記者，對于督察組來說，最為關注的問題可能就是“下半年房價的波動情況?！睏罴t旭對此分析認為，若市場調控結果不盡如人意，房價增速仍然過快，不排除會引起新增調控措施，“比如房產稅試點城市擴容、二手房交易稅提高、房地產貸款收縮、切實問責地方官方”等。

而張大偉則預測，調控后續政策極有可能本月就會出臺，也許不會有太多新措施，但會再次重申堅持調控。他認為，“8月的房地產市場對于調控來說將是極為重要的月份，它的變化不僅會影響金九銀十的狀況，甚至決定著后半年的房地產走向。若8月沒有相關政策出臺，按照慣例‘金九銀十’可能會出現難以抑制的情況?！?/p>

來源：經濟參考報  編輯：馬原