根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部綜合全國十大重點(diǎn)城市的樓市銷售數(shù)據(jù)，5月前3周(4.30-5.20)包括北京、上海、廣州、深圳、沈陽、杭州、南京、青島、重慶、成都全國十大重點(diǎn)城市新房成交量(包含保障房)為56513套，比4月同期上漲22.6%，各城市與4月同期相比變化幅度分別為：13.8%，12.6%，74.8%，-4.4%，26.9%，15.0%，1.1%，66.7%，13.6%，37.5%。除深圳外的9個(gè)城市新房成交量均比4月同期出現(xiàn)不同漲幅，其中，北京、上海、廣州、沈陽、杭州、青島、重慶和成都的漲幅均超一成，廣州和青島漲幅超過6成。

根據(jù)此前國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，4月份這十大城市房價(jià)大都仍處下行通道，4月新房價(jià)格環(huán)比出現(xiàn)降價(jià)的城市有8個(gè)，相比3月環(huán)比價(jià)格下降的城市減少了1個(gè)，環(huán)比價(jià)格持平的數(shù)量增加了2個(gè)。

鏈家地產(chǎn)市場研究部研究員陳雪認(rèn)為，從5月前3周的成交數(shù)據(jù)來看，作為全國樓市的風(fēng)向標(biāo)，8個(gè)重點(diǎn)城市成交量環(huán)比4月同期出現(xiàn)10%以上的漲幅，表明全國樓市正步入5月份的傳統(tǒng)銷售旺季，由于網(wǎng)簽的延后性，“五一”黃金周的促銷集中表現(xiàn)在5月第二周的成交高漲，第三周成交量已趨于高位穩(wěn)定狀態(tài)。

統(tǒng)計(jì)顯示，十大重點(diǎn)城市中6個(gè)城市價(jià)格降幅環(huán)比收窄，新房價(jià)格處于降幅趨緩的下行通道。“近日央行年內(nèi)再次下調(diào)存款準(zhǔn)備金率，對房地產(chǎn)行業(yè)的影響將會(huì)逐步顯現(xiàn)，在未來一段時(shí)間內(nèi)，可能會(huì)使信貸優(yōu)惠進(jìn)一步加大，整體市場需求將會(huì)保持穩(wěn)步釋放的趨勢。”陳雪表示。

陳雪表示，廣州、青島新房成交量環(huán)比出現(xiàn)高漲幅，主要是由于廣州和青島前期的成交量基數(shù)較小，廣州4月單周僅成交約1000套，而青島4月單周成交量也僅在800套左右；另一方面，“五一”后市場價(jià)格趨于穩(wěn)定，價(jià)格降幅已符合部分購房者的預(yù)期，剛性需求入市的動(dòng)力有所增強(qiáng)。

來源：中國證券報(bào) 編輯：馬原