新疆網訊（記者李寧艷報道）從2014年10月起至2015年3月底，新疆人購買二手住宅超出契稅稅率1%的稅款，將由財政“買單”。

12月1日，烏魯木齊契稅征收部門市地稅局第一分局向記者解讀了《關于促進自治區房地產市場平穩健康發展有關問題的通知》（以下簡稱《通知》）。

該《通知》9月底由自治區財政廳、地稅局、住建廳三部門聯合發布，規定今年10月1日至2015年3月31日，二手住宅交易契稅稅率超過1%的部分，由全疆各地財政給予補貼。

市地稅局第一分局副局長馬晨介紹，其間進行二手住宅交易并按照契稅3%法定稅率和1.5%優惠稅率規定繳納契稅的二手住宅購房者，取得地方稅務部門開具的契稅完稅憑證的納稅人，將獲得超過契稅1%稅率部分補貼金額。

來自市地稅局數據顯示，截至10月30日，今年全市28251戶完成二手住宅交易，較上年同期減少了14390戶，下降33.7%。交易金額超過100億元，同比下降21.7%。交易面積較上年同期377萬平方米減少127萬平方米，下降33.4%。

馬晨表示，《通知》的出臺，將有利于活躍二手房交易市場，也是一項很實在的惠民政策，將會對二手房交易市場持觀望的納稅人有一定的刺激作用，預計交易量會有所上升。

當日，記者來到西虹東路烏魯木齊市房屋產權交易管理中心，在二樓辦證大廳樓梯口看到了該中心11月28日張貼的《二手住宅交易契稅補貼公告》。

公告提示：二手住宅購房者，可以拿著地稅部門開具的契稅完稅憑證和房屋權屬證書，憑完稅票據、房屋權屬證書到指定的窗口按補貼規定申請辦理契稅補貼。受理申請補貼期限截止到2015年5月31日。

上周剛花了100萬元買了一套150平方米二手房的市民劉平平得知該政策后，給記者算了一筆賬，這套房是他的首套住房，以前要繳納3萬元契稅，現在財政給他補貼2萬元，他實際只需繳納1萬元的契稅。“足足省了2萬元。”劉平平說。

今年10月，市地稅第一分局開出了超過1%稅率733戶二手住宅完稅憑證，現在這些納稅人可以與劉平平一樣，拿著契稅完稅憑證和房產證，到房產交易中心申請辦理二手住宅契稅財政補貼。

新房、二手非住宅（商鋪、寫字樓等）不在此次財政補貼范圍之列。

按照《自治區契稅實施辦法》，在新疆境內轉移土地、買賣房屋，買方必須繳納契稅。

二手住宅交易三種契稅稅率

目前，新疆二手住宅交易契稅分法定稅率和優惠稅率，法定稅率為3%。

1.非首套住房或者首套房屋面積超出140平方米的按3%稅率繳納契稅

2.首套房90平方米~140 平方米按照1.5% 契稅優惠稅率征收

3.首套房90平方米以下按照1%契稅優惠稅率征收。