首府買(mǎi)房觀望市民加緊入市 期盼新政快點(diǎn)實(shí)施

相關(guān)部門(mén)：政策落地需耐心等待

“二套房首付比例下調(diào)政策執(zhí)行了沒(méi)有？”“我剛交了定金，但還沒(méi)有辦貸款手續(xù)，能不能緩一緩，讓我等等政策。”3月30日，中央、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)的樓市新政引發(fā)首府市民高度關(guān)注。昨天，各家開(kāi)售樓盤(pán)不斷接到消費(fèi)者電話(huà)咨詢(xún)和現(xiàn)場(chǎng)詢(xún)問(wèn)。

地稅和公積金管理中心等相關(guān)部門(mén)昨日接受采訪時(shí)表示，目前包括二套房最低首付比例下調(diào)至40%、公積金二套貸款首付調(diào)整和營(yíng)業(yè)稅免征期5改2等規(guī)定都暫未落地，不過(guò)只要接到具體執(zhí)行通知，就立即執(zhí)行，時(shí)間應(yīng)該不會(huì)太長(zhǎng)。

購(gòu)房者加緊入市“先下手為強(qiáng)”

3月31日中午，記者在烏市王家梁附近的一家售樓中心看到，盡管受當(dāng)天天氣影響看房人不多，但仍有不少購(gòu)房者前來(lái)咨詢(xún)樓盤(pán)和貸款政策。“我前兩周就開(kāi)始關(guān)注這個(gè)樓盤(pán)二期的房子，但因?yàn)槭诸^資金不是很充裕，所以遲遲沒(méi)有交定金，國(guó)家降低二套房首付比例，我算了一下，二套房首付降到40%，我手頭可以騰出來(lái)近15萬(wàn)元，用來(lái)繳契稅、裝修足夠了，所以我就來(lái)問(wèn)問(wèn)政策什么時(shí)候落地，并盡快確定好要買(mǎi)的樓層房型，準(zhǔn)備將房子定下來(lái)。”市民陸繼平對(duì)記者說(shuō)。

該樓盤(pán)一位工作人員說(shuō)，樓盤(pán)定位精品小區(qū)，主要面向改善性住房客戶(hù)，今天一早便有需要貸款的看房客戶(hù)陸續(xù)前來(lái)詢(xún)問(wèn)降低首付的政策，但因何時(shí)執(zhí)行銷(xiāo)售人員也不掌握，因此只能讓顧客選房，等政策落地第一時(shí)間通知他。

記者走訪了幾家正在銷(xiāo)售的樓盤(pán)發(fā)現(xiàn)，此次樓市新政出臺(tái)讓不少原本遲疑觀望的購(gòu)房者加緊入市，以免買(mǎi)房門(mén)檻降低后先入市的搶走優(yōu)勢(shì)房源，因此“先下手為強(qiáng)”成了不約而同選擇。此外，一部分原本資金不寬裕的購(gòu)房者因?yàn)槭赘侗壤陆担心芰Τ鍪仲?gòu)買(mǎi)看中的房子，因此想借新政的東風(fēng)，盡快買(mǎi)房。

“從去年9月我就開(kāi)始關(guān)注烏市的樓市價(jià)格，因?yàn)槎荚谡f(shuō)樓價(jià)開(kāi)始跌了，但半年過(guò)去了，好的樓盤(pán)價(jià)格紋絲不動(dòng)，而且各種穩(wěn)定樓市政策接連不斷，這次新出臺(tái)的政策力度更大，會(huì)吸引大批人買(mǎi)房，因此我決定不再等了。”市民張康建說(shuō)。

記者在水磨溝區(qū)一家售樓展廳遇到上周才繳了定金的陳世平，他正在辦理二套房貸款手續(xù)。“看到政策后我就給房產(chǎn)公司打了電話(huà)，問(wèn)能不能先把辦理貸款的進(jìn)度放一放，雖然總房款一分不會(huì)少，但少交首付，壓力就減輕了。”他說(shuō)。

“降低首付對(duì)買(mǎi)房者是好事，但對(duì)房產(chǎn)銷(xiāo)售來(lái)說(shuō)卻是利弊均有，利是會(huì)有更多人入市買(mǎi)房，房子好賣(mài)了；弊是原本準(zhǔn)備付款的客戶(hù)都暫停付款了，都在等待政策落地，我們就擔(dān)心別煮熟的鴨子給飛了。”房產(chǎn)銷(xiāo)售員張麗萍說(shuō)。（首席記者曹華 ）