12月31日，筆者從昌吉州住建局獲悉，今年昌吉州已完成37個老舊小區改造工作，完成改造面積193.06萬平方米，完成年初計劃目標的147.64%。目前，全州物業覆蓋率達到了79%，完成年初計劃任務的105.33%。

據了解，老舊小區一直是個“老大難”問題。地下管網老化，居民供水、供熱經常出問題，給小區居民生活帶來不便；公共設施不完善，綠化面積偏少，專項維修資金匱乏，又給老舊小區的物業管理帶來困難。

針對部分老舊住宅小區基礎設施老化、功能不完善、環境差、物業管理不規范等問題，按照政府主導、縣市為主、部門聯動、業主參與的原則，昌吉州全面開展老舊住宅小區整治提升工程。

今年，昌吉州通過前期調查摸底，本著以點帶面總結經驗逐步推廣的原則，確定首先對全州37個老舊小區進行改造，對嚴重影響居民正常生活的供水、供暖、排水、燃氣等管網進行改造；對小區的樓體屋頂、門窗等實施外墻保溫及油飾粉刷工程；對小區的道路進行硬化，并對小區綠化及亮化實施提升改造工程；為改造后的小區建立完善物業管理機制。改造后的老舊居民小區可實現“有物管用房、有公共保潔、有秩序維護、有停車管理、有設施維保、有綠化養護、有道路保養、有維修管理”的目標，有效提高居民的生活品質。

據了解，目前，僅州府就有老舊小區46個，我州將逐步按照“多塊結合、以塊為主、屬地管理”原則，在“十二五”末完成650棟、面積達151萬平方米、惠及2.1萬戶的全部老舊小區改造任務，并在原83.69%的物業覆蓋率基礎上，以每年3%的增幅，實現物業覆蓋率達到95%以上。（通訊員 司偉峰）