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12月31日,筆者從昌吉州住建局獲悉,今年昌吉州已完成37個老舊小區(qū)改造工作,完成改造面積193.06萬平方米,完成年初計劃目標(biāo)的147.64%。目前,全州物業(yè)覆蓋率達到了79%,完成年初計劃任務(wù)的105.33%。
據(jù)了解,老舊小區(qū)一直是個“老大難”問題。地下管網(wǎng)老化,居民供水、供熱經(jīng)常出問題,給小區(qū)居民生活帶來不便;公共設(shè)施不完善,綠化面積偏少,專項維修資金匱乏,又給老舊小區(qū)的物業(yè)管理帶來困難。
針對部分老舊住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施老化、功能不完善、環(huán)境差、物業(yè)管理不規(guī)范等問題,按照政府主導(dǎo)、縣市為主、部門聯(lián)動、業(yè)主參與的原則,昌吉州全面開展老舊住宅小區(qū)整治提升工程。
今年,昌吉州通過前期調(diào)查摸底,本著以點帶面總結(jié)經(jīng)驗逐步推廣的原則,確定首先對全州37個老舊小區(qū)進行改造,對嚴(yán)重影響居民正常生活的供水、供暖、排水、燃氣等管網(wǎng)進行改造;對小區(qū)的樓體屋頂、門窗等實施外墻保溫及油飾粉刷工程;對小區(qū)的道路進行硬化,并對小區(qū)綠化及亮化實施提升改造工程;為改造后的小區(qū)建立完善物業(yè)管理機制。改造后的老舊居民小區(qū)可實現(xiàn)“有物管用房、有公共保潔、有秩序維護、有停車管理、有設(shè)施維保、有綠化養(yǎng)護、有道路保養(yǎng)、有維修管理”的目標(biāo),有效提高居民的生活品質(zhì)。
據(jù)了解,目前,僅州府就有老舊小區(qū)46個,我州將逐步按照“多塊結(jié)合、以塊為主、屬地管理”原則,在“十二五”末完成650棟、面積達151萬平方米、惠及2.1萬戶的全部老舊小區(qū)改造任務(wù),并在原83.69%的物業(yè)覆蓋率基礎(chǔ)上,以每年3%的增幅,實現(xiàn)物業(yè)覆蓋率達到95%以上。(通訊員 司偉峰)