3月至今，主城區新開房源創近年最低

盡管傳統上3月是每年樓市的啟動期，但多數開發商由于對銷售缺乏信心，不敢貿然開盤。3月至今，主城區新開盤量竟然只有4個樓盤500多套房源，其中兩個樓盤近250套還是非住宅項目，創近年來最低。

而2008年3月，杭州主城區新推盤量高達2500多套，成交2037套；2009年的3月，當時的樓市剛從調控后復蘇，新推盤量盡管只有1000多套，但成交高達4767套，存量快速消化；去年的3月，新開盤量也達1400多套，成交1928套；今年的開盤量之低為史上罕見，至截稿時，尚未有新的開盤公告。而3月份的成交，至昨晚也僅771套。

“目前來買房的絕大多數是剛需，而在過去的市場投資客是重要組成部分。”一家在3月份有新推樓盤的開發商說。據該開發商統計，他們去年首次開盤時，外地戶籍的購房人占了近四成，但現在幾乎只剩一成左右，而且都是有社保證明的。

也正是因為剛需占了主力，3月來房價略低的余杭、蕭山的樓盤表現反而比主城區更為活躍，共有8個樓盤1200多套房源推出。如26日開盤的綠都湖濱花園，雖然單價也過了兩萬，但因為有中小戶型，受到本地客戶的青睞。

與開發商的交流中，記者觀察到，在目前“限購”大環境下，開發商也在逐步調整心態，“在現有的樓市下，不要一味強調首日預定量，其實更應該注重長期的銷售狀態，要‘細水長流’。”泊林印象的銷售部經理葉玲說。　　

來源：錢江晚報 編輯：馮媛