昨天報道，建行、中行、農行各自浙江省分行日前均調整了首套房貸政策，首付已上調至四成，房貸利率在基準利率基礎上再上浮5%-10%。

報道稱，浙江省四大國有商業銀行中，目前只有工行還按兵不動，但按照四大行以往的一致步驟，工行調整首套房貸款政策只是時間的問題。此前，幾乎所有的中小銀行都已經上調首套房的首付比例和利率。建行浙江省分行明確，從5月5日起，對首套房貸利率原則上執行基準1.1倍利率，首付不低于40%，對于第二套住房，首付要求不得低于60%，利率原則上不得低于基準利率1.15倍。

記者咨詢了京城多家銀行發現，從首套房政策執行情況來看，目前京城各銀行均按照最低30%的首付來執行，無首付50%現象。首套房最低30%的首付比例是去年9月底兩部委文件中提出的，至今銀監會尚未出臺首套房首付上調通知，仍按首付三成執行。

5月5日，銀監會公開否認了“首套房貸首付比例提至五成”的傳言，并表示，目前貸款購買首套房首付款比例不低于三成，貸款購買二套房首付款比例不低于六成，貸款利率不低于基準利率1.1倍的監管要求沒有改變。

首付提高擴至全國可能性不大

京城專業個貸機構“偉嘉安捷”企劃主管吳昊表示，全國上調首套房貸款首付比例的可能性不大，因為首套房是有需求的客戶購買的，如果再上調首付比例，與國家當初制定政策的初衷相悖。

北京中原地產三級市場研究總監張大偉也認為，這一情況推廣至全國暫時看可能性不大，可能先在一個省試點，而且浙江省也不是所有銀行都上調了首套房的首付比例。張大偉指出，浙江部分銀行上調首套房首付比例及利率與銀行的信貸額度有直接關系，而與宏觀調控關系不大。

來源：京華時報  編輯：許銀娟