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5月16日，為期四天的杭州人居展曲終人散。媒體對(duì)此次會(huì)展的評(píng)價(jià)是：人氣還算高，成交量不足。

在持續(xù)的政策調(diào)控下，房?jī)r(jià)雖未有明顯松動(dòng)，但不少購(gòu)房者仍選擇繼續(xù)觀望，而一些年輕人迫于經(jīng)濟(jì)壓力，開(kāi)始把目標(biāo)瞄向杭州市政府近幾年力推的保障房，尤其是公共租賃房。

杭州市建委透露，按計(jì)劃，今年杭州新開(kāi)工建設(shè)保障房347萬(wàn)平方米，其中公租房60萬(wàn)平方米、廉租房7萬(wàn)平方米、經(jīng)適房80萬(wàn)平方米、拆遷安置房200萬(wàn)平方米，全年竣工保障房500萬(wàn)平方米以上。

500萬(wàn)平方米的保障房竣工，這將意味著有超過(guò)5萬(wàn)多套房子，這么多房子，建在哪里，誰(shuí)能申請(qǐng)，怎么申請(qǐng)？

本報(bào)記者采訪了杭州市建委和房管局等部門(mén)，為讀者答疑解惑。

今天，杭州將專(zhuān)門(mén)召開(kāi)全市保障性住房工作會(huì)議，相關(guān)細(xì)則有望出臺(tái)。這兩天，杭州液化空氣有限公司的周前特別忙，她和另一個(gè)同事，一直在張羅職工租用公共租賃房的事情。

昨天，杭州市首個(gè)大學(xué)生人才公寓——孔家埭人才公寓首批20套房源將完成租賃簽約，申請(qǐng)者在相關(guān)手續(xù)完備后，陸續(xù)入住。這其中，就有22人是周前所在液化公司的員工。

“聽(tīng)說(shuō)有這么一批公寓可以出租，我們就組織了公司員工報(bào)名。”周前說(shuō)，因?yàn)檫@批房子是公共租賃房，對(duì)申請(qǐng)者有要求，首先須是無(wú)房戶，對(duì)工人有職稱(chēng)要求，對(duì)辦公室人員則有學(xué)歷要求，至少本科以上。綜合下來(lái)，公司800多員工，有32人報(bào)名，最后22人符合資格。

周前說(shuō)，這兩天，他們和拱墅區(qū)建設(shè)部門(mén)簽約，但因?yàn)檫@批房子建成后空置了幾年，所以還有很多工作要做。

“房子空置時(shí)間長(zhǎng)了，總有些問(wèn)題，有的房間水龍頭壞了，有的門(mén)鎖有問(wèn)題……我們要把后勤保障做好，好讓他們安心入住。”周前說(shuō)。

周前說(shuō)，為了方便服務(wù)職工，他們還專(zhuān)門(mén)配備了一名宿舍管理員，負(fù)責(zé)員工入住后的日常服務(wù)。

“我公司雖然此次只有22人拿到房子，但排隊(duì)想要租房的人還是很多的。”她說(shuō)，“房租不高，而且離我們公司又近，挺好。目前入住的大多是我們公司的年輕職工，有的還是夫妻。公租房解決了他們的住房問(wèn)題，他們才能更安心地工作。”

拱墅區(qū)建設(shè)局一位負(fù)責(zé)人告訴記者，孔家埭大學(xué)生人才公寓作為拱墅區(qū)首個(gè)公共租賃住房項(xiàng)目，位于祥符街道孔家埭村，目前命名為長(zhǎng)青嘉苑。一期由5幢多層組成，戶數(shù)為120戶。昨天進(jìn)行的是首批20套住宅的配租。租金為每月每平方米13元，一套80多平方米的房子月租金在1100元左右，只有市場(chǎng)價(jià)格的6折。

空置了三年后

孔家埭人才公寓昨迎首批主人

今年有500萬(wàn)方保障房竣工

包括經(jīng)適房、公租房、廉租房、拆遷安置房、人才專(zhuān)項(xiàng)房和危舊房改善工程

大學(xué)生人才公寓，是杭州近幾年推出的保障房舉措之一。

保障房這個(gè)名詞，將越來(lái)越多地受到新畢業(yè)大學(xué)生和住房困難人群的關(guān)注。在16日結(jié)束的杭州人居展上，組委會(huì)在和平會(huì)展中心專(zhuān)門(mén)設(shè)置了“杭州市公共租賃住房巡禮”專(zhuān)題展板，圖文并茂地展示了杭州公共租賃住房建設(shè)情況，在以商品房為主的人居展上，人氣頗高。

為期4天的人居展上，參展商品房成交261套，組委會(huì)不得不公開(kāi)承認(rèn)，今年各項(xiàng)數(shù)據(jù)指標(biāo)處于相對(duì)較低的水平，但公租房的攤位，卻吸引來(lái)不少市民駐足觀望和咨詢。

專(zhuān)題展板和相關(guān)海報(bào)上的宣傳資料，也頗吸引眼球：“今年，杭州將不斷完善住房保障體系，大力發(fā)展公共租賃住房，推出公共租賃住房配租房源3600套，其中市級(jí)房源600套，區(qū)級(jí)房源3000套；著力解決城鎮(zhèn)居民人均可支配收入80%(含)以下的住房困難家庭，公開(kāi)銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用住房50萬(wàn)平方米，新增廉租住房保障家庭2080戶，確保城鎮(zhèn)低保標(biāo)準(zhǔn)2.5倍(含)以下的低收入住房困難家庭“應(yīng)保盡保”。

杭州市建委一位負(fù)責(zé)人稱(chēng)，所謂的住房保障體系，是已確立的“租售改”三位一體保障體系。

目前杭州市建立了“經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房、拆遷安置房(限價(jià)商品房)、公共租賃房”等多種類(lèi)型住房保障模式，實(shí)現(xiàn)了住房保障政策對(duì)住房困難家庭的全覆蓋。

“十一五”期間，杭州全市保障性住房新開(kāi)工建設(shè)總量達(dá)到2160萬(wàn)平方米，其中，廉租住房29萬(wàn)平方米，經(jīng)濟(jì)適用住房410萬(wàn)平方米，公共租賃住房146萬(wàn)平方米，拆遷安置房1575萬(wàn)平方米。

去年，杭州市在全省率先將廉租住房保障范圍擴(kuò)大到低保2.5倍以下，歷年累計(jì)保障10203戶；并將經(jīng)濟(jì)適用住房保障范圍由上年度人均可支配收入60%以下的低收入家庭擴(kuò)大到80%以下的中低收入家庭，歷年累計(jì)銷(xiāo)售60455套，建筑面積506萬(wàn)平方米。

“5月7日，今年第一批廉租房實(shí)物配租選房活動(dòng)剛剛結(jié)束，126戶家庭拿到了房子。”杭州住房制度改革辦公室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房改辦)住房保障處副處長(zhǎng)徐燕告訴記者，加上今年這一批，杭州已經(jīng)累計(jì)為9345戶進(jìn)行了廉租房配租(含實(shí)物配租和貨幣配租)。

作為“六房并舉”中的重要一環(huán)，杭州市危舊房改善工程于2007年啟動(dòng)實(shí)施，自2008年開(kāi)始組織實(shí)施的市區(qū)危舊房改善工程“五年任務(wù)三年完成”，至2010年底已累計(jì)建設(shè)176萬(wàn)平方米，惠及3.5萬(wàn)戶家庭；而始建于1999年的經(jīng)濟(jì)適用住房制度，目前仍占保障房中的大頭。據(jù)房改辦住房保障處處長(zhǎng)助理陳新生介紹，截至去年年底，杭州市已經(jīng)公開(kāi)銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用房60455套，總面積506.82萬(wàn)方。

“今年申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的政策基本沒(méi)有變化。”他說(shuō)，只是已婚申購(gòu)者原來(lái)1986年以前出生這一年限已經(jīng)取消，家庭人均可支配收入要求有所提高(記者注：申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房要求家庭人均可支配收入低于上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入80%)。

經(jīng)適房、公租房、廉租房和拆遷安置房，加上杭州市較有特色也頗有爭(zhēng)議的人才專(zhuān)項(xiàng)房和危舊房改善工程，上述6項(xiàng)便構(gòu)成了杭州保障房的所有層面。

目前，今年開(kāi)工的保障性住房建設(shè)項(xiàng)目已全部落實(shí)，其中已有50多萬(wàn)平方米拆遷安置房項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)開(kāi)工，19萬(wàn)平方米經(jīng)濟(jì)適用房和其他項(xiàng)目正在開(kāi)展前期工作，在10月底前全面實(shí)現(xiàn)開(kāi)工。

如何申請(qǐng)公租房，可向杭州市租賃房建設(shè)管理中心咨詢，其他類(lèi)型保障房可向建設(shè)、房管等部門(mén)咨詢。