3600套公租房下月籌備就緒

申請標準或可參考現行出臺的拱墅區標準

昨天，杭州孔家埭人才公寓迎來首批20個住戶，意義非凡。

人才公寓2004年開始建造，在2007年就已經竣工，但因為各種原因，公寓一直無人入住，杭城媒體也詬病頗多，此次迎來首批住戶，也意味著，杭州的公共租賃房，將迎來一個大發展時期。

杭州市建委一位負責人介紹，從2004年杭州啟動區級公共租賃住房(即“兩項公寓”)建設算起，2009年底，杭州市首次啟動公共租賃住房試點，推出房源97套；2010年底擴大試點范圍，面向城市中等偏下收入家庭、新就業大學畢業生、創業人員推出房源600套。

“截至去年年底，杭州市區兩級已經累計建設和籌集公共租賃房190萬平方米，包括在市區塘北、慶隆、蔣村、城東牛田、三里亭和花園崗等6個配套較為成熟、區位較為優越的地塊，約171畝土地，用于市級房源建設，其中蔣村、花園崗地塊去年年底前已經開工。另外我們還通過購買、調劑等形式多渠道籌集了1230套房源，位置都比較好。”周琪說，今年，又有60萬平方米的公租房開工建設。

和廉租房等保障房一樣，公租房的管理工作由杭州市房管局下屬的杭州市房改辦負責。房改辦住房保障處副處長周敏告訴記者，今年將有3600套公租房推出，目前所有房源將在下個月準備就緒，住房困難的低收入人群和新畢業大學生可以關注一下。

周敏說，今年新增的3600套公共租賃房由市區兩級共同建設和籌集，其中市級籌集600套，區級籌集3000套。區籌集的3000套房源，在下月也將會籌備就緒，等待分配。昨天迎來第一批住戶的孔家埭人才公寓，便屬于這3600套房源之一。

“《杭州市公共租賃房建設和管理暫行辦法(草案)》已經遞交市政府待批，建設細則和配租細則也一并待批。所以什么人具備申請(公租房)資格，怎么申請，怎樣定租金，推出機制等相關內容，都須經市政府批準后才能公布。”周敏說。

不過，拱墅區孔家埭人才公寓和第一批租戶簽訂租約之時，拱墅區建設局相關負責人透露了申請的相關標準：

申請承租人員所在單位須在拱墅區工商局登記注冊，且為2010年度納稅額在800萬元(含)以上的企業；申請承租人員具有杭州市區常住城鎮居民戶籍，或已辦理居住登記，并持有相應證件；申請承租人員具有全日制普通高校本科(含)以上學歷，或中級(含)以上職稱，或高級(含)以上職業資格證書；申請承租人員及家庭成員在杭州市區(不含蕭山區、余杭區)內無住房(包括現有和已轉讓的私房、公房、政府提供的保障性住房、享受優惠政策的住房等)；申請承租人員與所在單位簽訂一年(含)以上勞動合同，且繳納住房公積金或社會保險金。

“相信杭州市的申請標準，和拱墅區的標準也不會有太大差別。”一位知情人士表示。

另據悉，3600套中，600套市級房源基本定在丁橋的聯合新苑社區，而區級的3000套，大多集中在下城、江干和下沙各區。

杭州市房管局局長周先木此前表示，“十二五”期間，杭州市房管局的工作總體思路是加快發展公共租賃房，杭州市將新開工建設110萬平方米公共租賃房，確保在“十二五”期末建成公共租賃房300萬平方米以上。

“這一點早已達成共識，目前保障房仍是經濟適用房占大頭，但過兩年情況就會大不一樣，公共租賃房將成為主力軍。”陳新生說。

新聞助讀

公租房建在哪里？

目前，杭州在城西塘北、慶隆、蔣村，城東牛田、三里亭，城北花園崗村等6個地塊落實公共租賃住房項目建設約171畝土地，預計可建公共租賃住房約37萬平方米，建成后可解決約6000戶家庭的住房困難。

蔣村項目位于西湖區蔣村單元，建設面積28636平方米，預計2013年可全面建成并交付使用；花園崗村項目位于拱墅區花園崗村核心區塊，已于2010年9月21日開工建設。項目總建筑面積為14.5萬平方米；三里亭地塊項目已進入開工建設倒計時。目前已編制完成工程量清單、招標文件，將進入施工招投標階段。

2011年4月16日、17日、23日、24日，杭州市區第三十四期經濟適用住房公開銷售房源。經濟適用住房公開銷售房源為：長青嘉苑、后珠農港苑、北城銘苑、景冉佳園、久睦苑、墩蒔家園，分別位于三墩北、長睦、丁橋和下沙等地。本期房源共2000套，總建筑面積約12.67萬平方米，其中大部分為期房。

經濟適用房建在哪里？

人才專項房建在哪里？

2009年以來，杭州市委市政府提出將人才專項房建設納入市保障性住房體系。根據杭州市委市政府的總體部署，2010年到2012年要建設人才專項用房150萬平方米，平均每年70萬平方米以上的人才保障性專項住房，用于解決和改善21000戶、平均每年7000戶以上各類人才的住房問題。

杭州市委人才辦相關負責人稱，人才專項住房的地段主要有杭氧杭鍋地塊、之江地塊、濱江風情大道西地塊、杭鋼單元地塊(暫定)、紅五月地塊(暫定)、轉塘地塊(暫定)、錢江世紀城地塊、蕭山老城區地塊、余杭經濟開發區和星橋地塊、西興鎮北地塊、浦沿地塊和下沙大學城北地塊。

“考慮到人才保障性住房的特點，人才專項住房基本按照成本價出售，確保人才專項住房售價控制在同類地段商品房價格一半左右。”這位負責人說。

來源：浙江在線 編輯：張少虎