頻頻抄底海外房地產

除了金融領域，浙江民企在海外房地產投資也做得風生水起。

據一家專業從事海外房產經紀業務的國際機構經理張揚介紹，今年上半年，浙江資金海外置業的重點城市為倫敦、溫哥華、紐約，阿聯酋、馬來西亞也是浙江資金青睞的國家。有數據表明，目前，倫敦一手物業的購買者中有35%的人來自東亞和南亞，其中以浙商為代表的中國購買者居多。

從今年7月起，一支龐大的溫州“炒房團”登陸馬來西亞。炒房團由各地溫州商會會長牽頭組織，會員都是在各地實業做得較為成功的溫州商人。

當越來越多的人熱衷于海外房地產投資時，相伴而來的風險也引起更多的關注。張揚說，海外買房的投資者，憑借的依然是在國內炒房的慣性思維，以為“買到就能賺到”。但如果真是抱著這種炒作心態，很可能遭遇滑鐵盧。以美國置業為例，最大的風險來自高昂的“養房成本”。而如果是炒房，房產在出售時也要負擔大批費用。所以，在美國買房，想達到“四兩撥千斤”的投資效果并不容易。

收購國際稀缺資源

與以往不同，浙商如今的海外投資，開始轉向以并購實業和購買礦產類資源為主。尤其是森林、煤炭、重金屬等國際稀缺資源，受到越來越多浙商的青睞。

全國工商聯最新公布的2010—2011年度《中國民營經濟發展形勢分析報告》說，通過收購海外能源礦產資源來滿足國內對能源資源持續增長的需求，已經成為我國民營企業投資的新趨勢。

今年上半年，杭州的富麗達集團以2.5億美元現匯，全面收購了加拿大Neucel特種纖維素有限公司所有相關股權、債權，全面擁有和控制該公司的全部資產和原材料采購渠道，全部生產、經營及銷售網絡。Neucel公司是富麗達集團的供貨商之一，Neucel公司所在地森林資源非常豐富,所生產的溶解漿質量優良，目前在市場上供不應求。

“完成收購之后，富麗達集團全面擁有和控制該公司的資產和原材料采購渠道，將有效提高集團的整體經濟效益。”富麗達集團境外投資總監廖東平說。

杭州市外經貿局外經處金燕飛說，越來越多的民營企業開始涉足海外資源領域。他們或通過直接并購海外企業，或參股國際公司，或者在海外設立辦事處，充分利用國外公司已有資源和經驗，提高了海外投資的成功率。

來源：杭州日報 編輯：張少虎