不少“擔(dān)保公司”最近歇業(yè)

民間借貸在很長的時間里，是作為親友間的互助而存在的。近年來，眾多的“擔(dān)保公司”以中介的形式出現(xiàn)在了民間借貸領(lǐng)域，低息吸入資金高息發(fā)放貸款以獲得“利差”，從而使大量的民間借貸成為了一種投資理財方式。

溫州擔(dān)保行業(yè)一相關(guān)人士透露，目前溫州融資性擔(dān)保機構(gòu)即“經(jīng)過官方認證”的只有46家，但溫州各種打著擔(dān)保公司字樣的公司，最多的時候有數(shù)千家之多，這些“擔(dān)保公司”，大多數(shù)就是以民間借貸的方式賺取利差，吸收的存款月利率在1.5分-2.5分之間，放出去的利率則高達5分甚至更高。

不過據(jù)一位開了1年多“擔(dān)保公司”的業(yè)內(nèi)人士支先生分析，這兩個月里擔(dān)保公司的數(shù)量減少了不少，至少有20%以上的擔(dān)保公司在這幾個月消失了。他自己的公司，就在6月份注銷了。

據(jù)其分析，擔(dān)保公司減少的原因，一是本身的“融資”變得越來越難。支先生的擔(dān)保公司資金來源由三部分構(gòu)成：合伙人自己出資；向社會融資；從銀行獲得資金。近幾個月來，從銀行獲得資金幾乎已無可能，向社會融資的成本則越來越大，以前基本上是1分-2分，現(xiàn)在一些人要求3分，成本幾乎翻了一番。二是風(fēng)險在加大。5月份開始，支先生就經(jīng)常聽到同行說某個擔(dān)保公司發(fā)放出去的“貸款”拿不回來，造成了投資人的嚴重虧損。在這兩個因素的作用下，一些擔(dān)保公司“見好就收”，有的擔(dān)保公司無奈歇業(yè)。

“隨著風(fēng)險的釋放，下半年擔(dān)保公司關(guān)門的現(xiàn)象會越來越多。”一擔(dān)保行業(yè)的負責(zé)人認為，建立在“高息”基礎(chǔ)上的擔(dān)保公司，可持續(xù)性并不強。

溫州人依然偏愛地產(chǎn)投資

民間借貸的風(fēng)險已經(jīng)逐漸釋放，一些人已經(jīng)抽身而出。抽出來的資金，會投向哪里？中信銀行溫州分行財富管理中心負責(zé)人認為，溫州投資者其實最愛的還是地產(chǎn)投資，但是由于“限購令”的限制，投資地產(chǎn)的方式會發(fā)生改變。比如從直接買房子，變成借助金融產(chǎn)品進入地產(chǎn)領(lǐng)域，如地產(chǎn)信托，地產(chǎn)類的股權(quán)投資，都比較受投資者的歡迎。人民銀行的調(diào)查結(jié)果里，最合算的投資方式排名第二的是“理財產(chǎn)品”，在CPI高企的情況下，低收益的理財產(chǎn)品未必劃算，而地產(chǎn)類的理財產(chǎn)品，收益率相對較高，會受到一些資金的眷顧。

記者從我市不少銀行了解到，銀行經(jīng)常會向一些高端客戶推介金融類的地產(chǎn)項目，這些項目的年化收益率約在10%。“每次都賣得不錯。”一銀行人士說，比起那些掛鉤資本市場的理財產(chǎn)品，與地產(chǎn)掛鉤的理財產(chǎn)品更容易被溫州投資者接受。

在人民銀行的調(diào)查結(jié)果出來之后，關(guān)于“地產(chǎn)類投資排名從第一滑落”這個現(xiàn)象，外地媒體解讀認為，這是溫州地產(chǎn)開始“入秋”的結(jié)果。對于這個分析，在地產(chǎn)投資項目已有多年歷史的一位溫州投資者認為，這樣的分析并不客觀。對他來說，目前之所以不去投資地產(chǎn)，不是覺得這個投資已經(jīng)“沒有名堂”，而是政策的限制，他沒辦法再直接去買房子了。“政策如果放開，我還會繼續(xù)去買房子，我始終認為，地產(chǎn)是最好的投資方式。”當然，這位投資者也承認，在經(jīng)歷了幾輪的調(diào)控之后，地產(chǎn)投資也會理性起來，之前是投機的心態(tài)，今后會以投資的心態(tài)去面對。

來源：溫州商報 編輯：張少虎