位于石橋路、機場路交叉口的恒祺克拉公館，9月中上旬即將上市，據傳該樓盤將定價在20000元/平方米左右。恒祺置業(yè)營銷總監(jiān)張軍利向記者證實了這一消息，“克拉公館首批房源折后起價在18500元/平方米，預計折后均價在22000元/平方米。”

恒祺克拉公館地處城東新城核心區(qū)，周邊二手房成交價在24000~28000元/平方米左右。上世紀90年代的房子如三里亭小區(qū)、機神新村、萬家花園等，成交價在24000元/平方米左右，而2000年以后交付的小區(qū)如玉蘭花園的成交價在26000~28000元/平方米。“即使以24000元/平方米的價格來參考，22000元/平方米的開盤價也至少低了10%。”張軍利說。

地處橋西板塊的荷塘月色上周日也公布了它的開盤均價，16800元/平方米。這一帶今年上市量較大，麗晶灣、華盛達·閱城相繼在8月份開盤。荷塘月色的這一開盤價對他們形成不小的沖擊。“就在閱城開盤前，我們去詢問過，荷塘月色售樓人員報給我們的價格是18000~19000元/平方米，但現在的實際價格更低。”在荷塘月色產品說明會現場，一位意向購房者如此告訴記者。

下沙的保利·灣天地近日放出風聲，新開房源價格將定在8900元/平方米，而且是精裝修。據保利房產營銷負責人介紹，這次新開房源主力戶型為90~130平方米，他們目前推出一個團購活動，如果購買人數達到1000人，折后房價只要8900元/平方米。灣天地之前推出的一批精裝房源，均價超過13000元/平方米。

到底要不要逢低買入，糾結啊

隨著降價陣營的日漸擴大，買不是不買？購房者的心態(tài)也很糾結。

從最近幾個低開樓盤的產品說明會現場看，人氣似乎都很旺。荷塘月色上周末召開產品說明會，到場人數有600人左右。但記者隨機問了幾個購房者，大家對價格似乎都很動心，但真讓他現在下單，又很猶豫。

陳東夫婦在城西已購置了一套小房。近期看到房價下跌，很是心動。“前段時間，我本來都差點下單買閱城的89平方米了，但因為二手房不滿5年賣出要交7萬元左右的稅費，想想還是算了。”陳東說。

讓陳東猶豫的另一主要原因還在于今年的限購政策。“今年和2008年不一樣，只要限購政策不取消，一兩年內房價很難上漲。接下去，打折的樓盤會越來越多，不如等到5年滿了免綜合稅時再說。”

何先生這一年都在看房，他告訴記者，現在終于等到房價跌了，那么多樓盤在搞促銷，很想買，但也很猶豫，“如果不買，萬一反彈了，肯定要后悔；如果買了，萬一還繼續(xù)跌，也要后悔。”

購房者的這種糾結心態(tài)，從近期低價新盤的簽約緩慢也可看出：閱城8月13日開盤，目前可售房源369套，成交90套，預訂一套；天籟8月14日開盤，推出156套房源，成交50套。開發(fā)商的說法是，有些交了訂金的購房者還在觀望，再加上按揭、無房證明等比較難辦，所以整體進展比較緩慢。