胡先生：“多補(bǔ)少退”是霸王條款

胡先生提供的一份拍賣成交確認(rèn)書上，拍賣標(biāo)的為：小羊頭干紅葡萄酒，6瓶裝750毫升，約290箱；確認(rèn)書第五點(diǎn)為：買受人同意按上述成交數(shù)量、價(jià)格先行結(jié)算。標(biāo)的交付時(shí)，以實(shí)際數(shù)量、按拍賣成交單價(jià)實(shí)行“多補(bǔ)少退”。

“多補(bǔ)少退是一個(gè)什么概念，有沒有一個(gè)具體的界定？”胡先生說，拍得的約290箱酒縮水至不到9箱，這差距太大了。他說，如果他放棄交付屬于違約行為，那紅酒數(shù)量相差這么大，拍賣方算不算違約？他認(rèn)為，拍賣方一句“多補(bǔ)少退”就將責(zé)任推得一干二凈，這屬于霸王條款。

胡先生一直想不通，為什么紅酒數(shù)量會(huì)出現(xiàn)縮水？問題到底出在哪個(gè)環(huán)節(jié)？是不是有人做了手腳？他質(zhì)疑，這也許本身就是一個(gè)空標(biāo)。他提出，要該款貨物金額的兩倍賠償。

拍賣行：拍賣有規(guī)則，事前已告知風(fēng)險(xiǎn)

溫州產(chǎn)權(quán)交易拍賣行有限公司拍賣總監(jiān)、該次拍賣的拍賣師林柏楠介紹，此次是受鹿城區(qū)人民法院委托進(jìn)行拍賣，屬于司法拍賣。因法院此次提供的標(biāo)的物數(shù)量多且混雜，并處于扣押狀態(tài)，拍賣行沒有辦法對(duì)貨物數(shù)量進(jìn)行清點(diǎn)。

林柏楠說，法院?jiǎn)?dòng)拍賣程序后，先委托評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估，然后再給他們提供相關(guān)材料進(jìn)行拍賣。因?yàn)榇舜螛?biāo)的物數(shù)量有不確定性，他們只能提供評(píng)估數(shù)量給競(jìng)拍人參考，且在告知書和成交確認(rèn)書上都寫明了以交付時(shí)的數(shù)量為準(zhǔn)。他說，拍賣前已將拍賣瑕疵告知，出現(xiàn)的后果買受人要自己承擔(dān)。

對(duì)于“多補(bǔ)少退”的問題，林柏楠認(rèn)為，參加拍賣要遵循規(guī)則。如果對(duì)“多補(bǔ)少退”等內(nèi)容有異議，可以選擇不參加。此外，“多補(bǔ)少退”并不會(huì)在所有的拍賣條款中出現(xiàn)，主要針對(duì)成堆的原材料、設(shè)備類等數(shù)量需要交付時(shí)清點(diǎn)、過磅、計(jì)量等拍賣。

無酒箱錯(cuò)被統(tǒng)計(jì)為有酒 空箱現(xiàn)倉(cāng)庫(kù)原因或有二

鹿城區(qū)人民法院后勤保障中心的王迎冬是此次拍賣的經(jīng)辦人。對(duì)于交付時(shí)出現(xiàn)酒少掉的情況，他承認(rèn)法院方存在過錯(cuò)，錯(cuò)在對(duì)評(píng)估公司的清點(diǎn)數(shù)量沒進(jìn)行核實(shí)。

王迎冬介紹，這次拍賣的貨物原屬浙江銀星經(jīng)貿(mào)有限公司，后抵押給多家銀行，屬浮動(dòng)抵押。拍賣貨物包括酒水、電器等物共40000多箱，涉及的酒水有100多個(gè)品種，共估價(jià)800萬元。去年曾處理過一次，目前還剩30000多箱。

王迎冬說，存放貨物的倉(cāng)庫(kù)有數(shù)千平方米，里面貨物多且雜。委托評(píng)估機(jī)構(gòu)清點(diǎn)時(shí)，評(píng)估公司工作人員只檢查了前面部分箱子，發(fā)現(xiàn)箱內(nèi)有酒，就沒有檢查后面的箱子。因涉及貨物量大，評(píng)估人員便以箱為單位來清點(diǎn)。

“雖然復(fù)查不是必經(jīng)程序，但因相信了評(píng)估公司的評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致錯(cuò)誤發(fā)生?！蓖跤f，后來檢查，倉(cāng)庫(kù)后面存放該種酒的絕大部分箱子里都沒有酒。

至于為什么會(huì)出現(xiàn)空箱子，王迎冬稱原因尚不清楚，但不排除原先存放的箱子就是空的或查封前被債權(quán)人搬走的可能性。

王迎冬說，目前，他們正積極處理此事，最好是法院、買受人、銀行和拍賣行四方能溝通協(xié)商，制訂一個(gè)大家都能接受的解決方案。如果協(xié)商不成，可考慮走司法程序。

浙江藍(lán)匯律師事務(wù)所主任吳建勝

買受人的損失應(yīng)得到合理賠償

司法拍賣對(duì)拍賣機(jī)構(gòu)而言，是與法院之間形成委托與被委托的關(guān)系。對(duì)競(jìng)買人而言，是與拍賣機(jī)構(gòu)之間形成了買賣合同關(guān)系，與拍賣法院并沒有法律上的直接關(guān)系。私法領(lǐng)域，公平、誠(chéng)實(shí)信用精神指導(dǎo)和規(guī)范著整個(gè)交易的始終。約290箱紅酒的成交量，最終交付不到9箱，這兩組數(shù)字的差距已經(jīng)完全脫離正常人的合理預(yù)期。如果以“最終交付數(shù)量為準(zhǔn)，多補(bǔ)少退”作為免責(zé)事由，說明本次拍賣缺乏誠(chéng)信。

人民法院除了作為委托人身份進(jìn)入拍賣程序外，還應(yīng)依據(jù)最高人民法院有關(guān)委托拍賣的規(guī)定履行監(jiān)督職責(zé)。比如對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬狀況、占有使用情況等進(jìn)行必要的調(diào)查。不到9箱紅酒清點(diǎn)成約290箱，執(zhí)行工作太不嚴(yán)肅。不管是司法拍賣還是普通拍賣，對(duì)于拍賣機(jī)構(gòu)來講，與買受人之間的權(quán)利義務(wù)并未變化。其實(shí)際履行的合同與成交確認(rèn)書差距過大，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過所謂“免責(zé)條款”的可預(yù)測(cè)范圍，買受人所遭受到損失，應(yīng)當(dāng)?shù)玫胶侠碣r償或補(bǔ)償。