隨著房地產(chǎn)調(diào)控的持續(xù)進(jìn)行，9月以來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)突然加速度降溫，突出標(biāo)志是部分城市出現(xiàn)價(jià)格下跌兩三成的樓盤(pán)。前幾個(gè)月，北京郊區(qū)的通州是“重災(zāi)區(qū)”，多個(gè)售樓處出現(xiàn)老業(yè)主鬧事現(xiàn)象。近日，上海幾個(gè)樓盤(pán)顯著降價(jià)后，同樣惹得老業(yè)主不高興，甚至出現(xiàn)怒砸售樓處的極端行為。原因很簡(jiǎn)單：這些分期開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，近期新推房源或正在賣(mài)的房源，價(jià)格顯著下滑，這讓降價(jià)之前購(gòu)買(mǎi)的老業(yè)主感到資產(chǎn)大幅縮水，一般可達(dá)幾十萬(wàn)元。

在這個(gè)風(fēng)口浪尖上，國(guó)內(nèi)首家一站式新房導(dǎo)購(gòu)平臺(tái)——吉屋網(wǎng)聯(lián)手騰訊推出“0元搶房，雙水灣幸福‘巢’等您拿”的搶房活動(dòng)登陸房產(chǎn)電子平臺(tái)，以一種潮流的方式“入侵”房地產(chǎn)電子商務(wù)。在樓市銀十變鐵十的10月在長(zhǎng)沙上演。點(diǎn)擊參與：0元搶房，雙水灣幸福“巢”等您拿

那么該如何看待這一現(xiàn)象呢?地產(chǎn)崩盤(pán)了嗎?房?jī)r(jià)要下跌了?樓市該何去何從?……種種質(zhì)疑。就此記者采訪了吉屋網(wǎng)0元搶房活動(dòng)相關(guān)負(fù)責(zé)人，試圖通過(guò)房產(chǎn)電商的視角，對(duì)樓市走向做個(gè)初步預(yù)判，以期能對(duì)購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商有所幫助。

0元搶房，未來(lái)樓房營(yíng)銷(xiāo)新模式

蓋茨曾說(shuō)過(guò)，二十一世紀(jì)，要么電子商務(wù)，要么無(wú)商可務(wù)。房地產(chǎn)也不例外，0元搶房出現(xiàn)樓房市場(chǎng)正應(yīng)驗(yàn)了這句話(huà)。吉屋網(wǎng)“0元搶房，雙水灣幸福‘巢’等您拿”的活動(dòng)，營(yíng)造創(chuàng)新、快速的互聯(lián)網(wǎng)文化，在房地產(chǎn)電子商務(wù)領(lǐng)域步入了一個(gè)平臺(tái)，更在房地產(chǎn)電子商務(wù)的進(jìn)程中寫(xiě)下了濃墨重彩的一筆。

買(mǎi)房足不出戶(hù)，淘寶不如搶房

與傳統(tǒng)的售樓買(mǎi)樓方式相比，房產(chǎn)電商交易的透明度大大增加、交易購(gòu)房者成本降低，更適合多元化的市場(chǎng)需求。參與搶房子活動(dòng)的流程十分簡(jiǎn)便。

參與用戶(hù)可通過(guò)以下方式進(jìn)行搶房：一、進(jìn)入0元搶房活動(dòng)專(zhuān)題，完成答題任務(wù)后完成騰訊財(cái)付通還款、繳費(fèi)、匯款、房貸任意一項(xiàng)業(yè)務(wù)即可獲得一個(gè)搶號(hào)資格;

二、通過(guò)財(cái)付通支付0.01元獲取資格并獲得5000元購(gòu)房抵扣劵;三、邀請(qǐng)三個(gè)以上好友參加此次搶房活動(dòng)，可獲取一次搶號(hào)資格。憑搶號(hào)資格搶到號(hào)碼后等待開(kāi)獎(jiǎng)，五分鐘即可玩轉(zhuǎn)搶房活動(dòng)。“簡(jiǎn)單如在淘寶上購(gòu)物一樣方便快捷，淘寶不如搶房呢!”參加過(guò)搶房活動(dòng)的用戶(hù)發(fā)出如此感嘆。

中國(guó)老百姓逐漸習(xí)慣網(wǎng)購(gòu)、搶購(gòu)等網(wǎng)上消費(fèi)行為，中國(guó)的電子商務(wù)向服裝、食品、家電等行業(yè)全面鋪開(kāi)。房地產(chǎn)行業(yè)涉足電子商務(wù)較晚，主要是因?yàn)槊媾R房產(chǎn)交易的客觀復(fù)雜性，以及網(wǎng)絡(luò)安全、線上支付、虛擬實(shí)景等技術(shù)問(wèn)題。比如說(shuō)消費(fèi)者想買(mǎi)一臺(tái)電視機(jī)，可以先到電器商城看好型號(hào)、品牌功能、色彩等，然后按照這些在網(wǎng)上選中自己滿(mǎn)意的價(jià)格，最后下單，就完成購(gòu)買(mǎi)行為。然而房子是不可移動(dòng)的，每一套房子都是獨(dú)一無(wú)二的。

基于這一情況，吉屋網(wǎng)為網(wǎng)友提供更真實(shí)的體驗(yàn)感和參與感，把每一套房子介紹得盡可能詳細(xì)，讓購(gòu)房者有身臨其境的感覺(jué)。提供線上虛擬實(shí)景看房，線上預(yù)約現(xiàn)場(chǎng)看房，線上咨詢(xún)、線上預(yù)訂房源等功能，線上線下聯(lián)動(dòng)，通過(guò)在銷(xiāo)售前后收集用戶(hù)對(duì)項(xiàng)目的行為態(tài)度信息，為以后更精準(zhǔn)向用戶(hù)進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)推廣打下基礎(chǔ)。

實(shí)惠、方便、省錢(qián)才是硬道理

吉屋CMM房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)管理系統(tǒng)在“雙水灣”二期開(kāi)盤(pán)的應(yīng)用中，半個(gè)月時(shí)間帶來(lái)了超過(guò)10%的成交客戶(hù)，代表了房產(chǎn)精準(zhǔn)營(yíng)銷(xiāo)的趨勢(shì)和方向，低價(jià)購(gòu)新房、0元搶房等多種房產(chǎn)網(wǎng)上銷(xiāo)售模式，社會(huì)反響熱烈。

“若是參加0元搶房，能幸運(yùn)搶到房子，預(yù)計(jì)總價(jià)也比市場(chǎng)價(jià)格便宜不少。”得知吉屋網(wǎng)聯(lián)手騰訊推出0元搶房活動(dòng)后，購(gòu)房者小李情不自禁的樂(lè)了起來(lái)，“這種搶房活動(dòng)對(duì)于網(wǎng)絡(luò)化的時(shí)代的購(gòu)房者，是最實(shí)惠、省錢(qián)的方式，可以節(jié)省很多成本，若能搶到房子真是太幸運(yùn)了。”小李的觀點(diǎn)與吉屋網(wǎng)的服務(wù)理念不謀而合：通過(guò)技術(shù)和運(yùn)營(yíng)手段將樓盤(pán)信息進(jìn)行格式化，并讓樓盤(pán)與用戶(hù)一見(jiàn)鐘情，讓潛在購(gòu)房需求飛起來(lái)，加快樓盤(pán)導(dǎo)購(gòu)信息的流動(dòng)性，降低購(gòu)房決策成本。

對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士表示，“當(dāng)前市場(chǎng)上仍有不少人買(mǎi)房陷入觀望中，一方面是由于受到調(diào)控政策和社會(huì)輿論的影響，另一方面是覺(jué)得當(dāng)前房?jī)r(jià)過(guò)高，超出了自己的預(yù)期，若是通過(guò)這種搶房活動(dòng)能搶到經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的房子，那么肯定很受他們歡迎。開(kāi)發(fā)商也因此獲得了更多的市場(chǎng)關(guān)注度，對(duì)于項(xiàng)目后期銷(xiāo)售都有好處。并明確表示，“類(lèi)似搶房活動(dòng)最大的受益者是購(gòu)房者。”

（來(lái)源：千龍網(wǎng)）