前11月300城市土地收入超2.7萬(wàn)億元

昨日，一組在業(yè)界引發(fā)高度關(guān)注的數(shù)據(jù)顯示，今年前11月，全國(guó)300個(gè)城市的土地出讓金收入超過(guò)了2.7萬(wàn)億元，遠(yuǎn)超去年同期水平，其中，北上廣深四大一線(xiàn)城市截至目前土地出讓收入總額漲幅高達(dá)181.72%。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士紛紛預(yù)測(cè)稱(chēng)，今年全國(guó)土地出讓總收入突破2011年3.15萬(wàn)億元?dú)v史紀(jì)錄可能性非常大。

相比之下，去年全國(guó)土地市場(chǎng)則相對(duì)冷清。數(shù)據(jù)顯示，2012年前11個(gè)月，全國(guó)土地出讓收入為23478億元，占同期全國(guó)財(cái)政收入的21.55%，而當(dāng)時(shí)稅收收入占財(cái)政收入的比重高達(dá)85.9%，土地出讓收入和稅收收入之比為1∶3.98。雖然目前統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)公布的2.7萬(wàn)余億元僅為今年前11月全國(guó)300個(gè)城市的土地出讓金數(shù)據(jù)，但其占前11月我國(guó)全國(guó)財(cái)政收入比重已達(dá)22.57%，與稅收收入差距進(jìn)一步縮小至了1∶3.81。

“以今年全國(guó)土地市場(chǎng)情況來(lái)看，全年全國(guó)土地出讓收入總額突破歷史最高紀(jì)錄的可能性非常大。”中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)直言。數(shù)據(jù)顯示，今年以前，我國(guó)全年土地出讓收入最高紀(jì)錄是2011年的3.15萬(wàn)億元。而2011年后，各地都明顯壓縮了推地力度，這也給今年我國(guó)土地市場(chǎng)的火熱埋下了伏筆。

不過(guò)，對(duì)于未來(lái)我國(guó)的土地出讓市場(chǎng)，大多數(shù)專(zhuān)家都預(yù)計(jì)將出現(xiàn)小幅降溫，而且今年土地市場(chǎng)為“大年”，企業(yè)手中所握土地達(dá)到了一定規(guī)模，因此，明年按規(guī)律應(yīng)該會(huì)成為“小年”。但陳國(guó)強(qiáng)認(rèn)為，從國(guó)家對(duì)于樓市、土地市場(chǎng)的態(tài)度來(lái)看，明年之后我國(guó)土地市場(chǎng)應(yīng)該仍會(huì)保持相當(dāng)規(guī)模的供應(yīng)，避免因土地供不應(yīng)求導(dǎo)致樓市再次出現(xiàn)更大供需矛盾。