韓國樓市仍處陰影下 建筑公司命員工買房表忠誠

2013年4月1日，首爾北部高陽市的中產郊區中，有一間布滿灰塵的空房，它的主人叫金建勛（音），是一家工程建筑公司的員工。

據英國媒體5月29日報道，全球金融危機已過去五年，韓國建筑公司比以往任何時候都更加痛苦，它們肩負著堆積如山的樓市破產債務。樓市危機給韓國發展前景留下了一道長長的陰影。面對樓市破產難題，一些建筑公司驅使員工向銀行貸款買下尚未售出的公寓。

因涉事敏感，一名不愿透露姓名的建筑工人說：“在韓國，忠誠和層級制度仍然有很強的影響力，尤其是在像軍隊一般的建筑公司里。”他補充到，他的雇主要求他購置兩套房產，這意味著他必須向銀行貸款8億韓元。該公司在今年4月完成了法院的破產管理流程。公司的一名公關人員表示，員工代表公司貸款，并且貸款利息由公司支付。他說：“我們在和債權人討論，用打折轉售所有的房產的方法解決問題。”

韓國是亞洲第四大經濟體，這些貸款只展示出韓國經濟問題的冰山一角。韓國國內未償付的家庭貸款已攀升至近1萬億美元。十年來，家庭債務總額已經翻倍，負債收入比率超過了美國2008年次貸危機之前的水平。

受債務和房地產持續衰退的影響，1至3月的個人消費出現了五個季度以來的首次下跌，韓國民眾緊揣腰包，不愿消費。其他數據也表明韓國經濟也許正在枯竭，此前，韓國僅在一代人的時間里就完成了從貧困到富裕國家的蛻變，因此被譽為“漢江奇跡”。2012年，韓國國內生產總值上升了2%，韓國央行預測2013年的增長率將達到2.6%。

今年2月上任的樸槿惠總統已實施了家庭債務減免計劃。但是投入其中的8000億韓元資金遠少于她在競選時承諾的18萬億韓元。被樸槿惠稱為“國民幸福基金”的計劃原打算向320萬人提供債務減免，但投入金額的減少使得受益人數減少為32.4萬人。