美國(guó)房?jī)r(jià)7月繼續(xù)上漲 創(chuàng)7年來(lái)最大同比漲幅

美國(guó)房?jī)r(jià)持續(xù)上漲。7月美國(guó)房?jī)r(jià)同比上漲12.4%，為7年來(lái)最大同比漲幅。

標(biāo)準(zhǔn)普爾公司24日發(fā)布的標(biāo)普／凱斯席勒房?jī)r(jià)指數(shù)報(bào)告顯示，7月份，美國(guó)20個(gè)大城市房?jī)r(jià)同比上漲12.4%，為2006年2月以來(lái)最大漲幅。但總體而言，現(xiàn)在的美國(guó)房?jī)r(jià)仍比2006年峰值時(shí)低21%。

數(shù)據(jù)顯示，7月份，美國(guó)20個(gè)大城市的房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.62%，漲幅明顯回落。標(biāo)準(zhǔn)普爾指數(shù)委員會(huì)主席大衛(wèi)?布里澤在一份聲明中說(shuō)，越來(lái)越多的城市正在經(jīng)歷著房?jī)r(jià)漲幅趨緩，這表明房?jī)r(jià)上漲的速度可能已經(jīng)見(jiàn)頂。

分析人士認(rèn)為，房?jī)r(jià)漲幅趨緩，并非表示房地產(chǎn)復(fù)蘇已經(jīng)結(jié)束。但今年5月開(kāi)始，房屋抵押貸款利率申請(qǐng)數(shù)量開(kāi)始下降，表明抵押貸款利率的上升已經(jīng)影響住房市場(chǎng)。

數(shù)據(jù)顯示，目前，30年期住房抵押貸款利率平均為4.5%，接近2011年7月以來(lái)的最高水平。5月底，30年期房屋抵押貸款利率為3.81%。在美聯(lián)儲(chǔ)主席本•伯南克暗示央行可能會(huì)削減資產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)規(guī)模后，住房貸款利率開(kāi)始上升。

市場(chǎng)此前猜測(cè)，美聯(lián)儲(chǔ)可能9月份開(kāi)始削減其大規(guī)模的資產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)計(jì)劃。上周，美聯(lián)儲(chǔ)宣布9月份不會(huì)開(kāi)始逐漸減少每月850億美元的購(gòu)債規(guī)模。該消息是一個(gè)利好因素，但對(duì)住房市場(chǎng)影響有限。

7月份，美國(guó)拉斯維加斯房?jī)r(jià)同比上漲了27.5%，加利福尼亞州的洛杉磯、圣地亞哥、舊金山的房?jī)r(jià)漲幅均超過(guò)20%，鳳凰城的房?jī)r(jià)同比上漲了18.9%。在20個(gè)大城市中，紐約房?jī)r(jià)同比漲幅最低，為3.5%。

7月份，宣布破產(chǎn)的底特律房?jī)r(jià)同比上漲了16.9%，但現(xiàn)在底特律的房?jī)r(jià)仍低于2000年1月該城市的房?jī)r(jià)水平。7月份，在20個(gè)大城市中，環(huán)比漲幅最大的城市為拉斯維加斯，上漲了2.5%。

（來(lái)源：人民網(wǎng) 編輯：周鳳梅）