說(shuō)說(shuō)我在加拿大怎樣和狡猾房東過(guò)招
在加拿大和房東過(guò)招是家常便飯，一聽過(guò)招，您一定以為是充滿了火藥味，會(huì)不會(huì)象在國(guó)內(nèi)一樣上門評(píng)理，大吵大鬧？其實(shí)，到了一個(gè)文明民主的國(guó)度，過(guò)招的方式和行為也就大大不同了。
我是在2001年初租住下我現(xiàn)在的公寓的，當(dāng)時(shí)只找了JANITOR，也就是幫公司看房的人。我來(lái)看房的時(shí)候，原來(lái)這家人正好搬出，他在粉刷廚房，我四周看了看覺(jué)得還行就匆匆忙忙和他簽了租約。結(jié)果一搬進(jìn)來(lái)，發(fā)現(xiàn)了幾個(gè)問(wèn)題。首先他騙我是全包，但是暖氣是電暖，很明顯到了冬天我得自己付電費(fèi)。我發(fā)現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題再找他討價(jià)還價(jià)已為時(shí)已晚，所以只有啞巴吃黃連。好在我和他簽了一十八個(gè)月的合約，因?yàn)榈搅?002年，大概是新移民大量涌入的關(guān)系，租房生意特別好。
房東是不會(huì)錯(cuò)失良機(jī)的，但要提升房租費(fèi)也不能隨隨便便。所以房東第一個(gè)步驟是更換每家陽(yáng)臺(tái)地扳，再刷上油漆，對(duì)房東來(lái)講這些費(fèi)用可以打進(jìn)成本。其次，有些小問(wèn)題會(huì)被夸大，比如有次夏天我洗澡時(shí)沒(méi)有關(guān)緊窗戶，水順了窗戶流出了些，正好水暖工經(jīng)過(guò)看到，他就一口斷定我的洗手間窗戶下的隔墻已壞，要幫我全部更換。當(dāng)時(shí)我也不是很明白其中的奧秘，心想你要換就換吧，結(jié)果水暖工換了隔板換了瓷磚，洗手間煥然一新，我還沾沾自喜以為得了便宜。結(jié)果到了第十五個(gè)月，房東來(lái)了一封掛號(hào)信，并列了一張成本增加和房租上漲幅度計(jì)算的清單，房租到期后如要續(xù)租租金要漲十八塊錢一個(gè)月，如我不想續(xù)租就搬出去。我算了一下，電話開通費(fèi)，用電開通費(fèi)，煤氣開通費(fèi)均要五十塊錢，加上搬家費(fèi)，還要和銀行，稅務(wù)局，信用卡公司等等一切關(guān)聯(lián)的地方更換地址，所以搬家不劃算，第一個(gè)會(huì)合我就只能接受房東的漲價(jià)了。
到了第二年我就留了心眼，這一年我沒(méi)有發(fā)現(xiàn)房東對(duì)房屋進(jìn)行過(guò)任何改造。但洗衣房遭竊一次，四臺(tái)洗衣機(jī)和烘干機(jī)被小偷光顧撬開了投幣箱，租戶是有責(zé)任的，因?yàn)橛行┤藶榱送祽校?jīng)常用報(bào)紙什么的把大門隔住不上鎖隨手關(guān)上，給小偷創(chuàng)造了機(jī)會(huì)。洗衣房和公寓大門口放報(bào)紙的柜子又各著火一次，結(jié)果四臺(tái)機(jī)器和柜子全部燒毀。但火災(zāi)房東是買了保險(xiǎn)的，當(dāng)然保險(xiǎn)費(fèi)要上漲了。加上我洗手間天花板漏水又讓房東來(lái)修了一次，所以房租上漲勢(shì)在難免。
果真，到了租期前三個(gè)月，房東給每個(gè)租戶寄來(lái)一張通知，下個(gè)租期要上漲十五元一個(gè)月，但沒(méi)附計(jì)算清單。我抓住這一點(diǎn)，立刻給房東起早了一份回信并掛號(hào)寄去，索要房租上漲計(jì)算清單。結(jié)果過(guò)了兩個(gè)星期，我也沒(méi)收到清單，于是我起草第二封回信，大意是我不同意漲十五元，因?yàn)槲易詮陌l(fā)了索要清單的掛號(hào)信，一直沒(méi)得到房東的任何電話傳真信件等形式的回復(fù)，天花板漏水也不是我的責(zé)任，考慮到火災(zāi)和遭竊所有租戶有一定責(zé)任外，我只同意漲五塊錢一個(gè)月，如房東有疑義，我們就上房租仲裁委員會(huì)，并附上上次信件的復(fù)印件再一次掛號(hào)寄給房東，這一次房東反應(yīng)特別快，管里人員打電話給我，討價(jià)還價(jià)后最后以上漲每月七塊錢了結(jié)。第二個(gè)回合我和房東實(shí)現(xiàn)了雙贏。
來(lái)源：QQ論壇
|
