剛剛過去的“十一”黃金周，國(guó)內(nèi)樓市感受到陣陣涼意。在房地產(chǎn)市場(chǎng)最熱的沿海一線大城市，這個(gè)黃金周的清冷顯得愈加明顯。北京、上海、廣州等地樓市成交量連日來均處于谷底狀態(tài)。隨著房產(chǎn)庫存不斷累積，樓市需求逐漸減少，有人認(rèn)為房?jī)r(jià)拐點(diǎn)已近在眼前。

請(qǐng)看新華社的報(bào)道：

Experts expect China's skyrocketing home prices to gradually ease, as housing inventories have begun to pile up as a result of slumping transactions in the property market.

專家認(rèn)為，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量下降，房產(chǎn)庫存開始不斷累積，中國(guó)高昂的房?jī)r(jià)有望逐漸松動(dòng)。

在上文的報(bào)道中，housing inventories指的就是“房產(chǎn)庫存”，inventory在這里的意思是“存貨”，例如：merchandise inventory（商品庫存）。由于政府出臺(tái)了一系列控制房?jī)r(jià)的措施，包括purchase limits（限購(gòu)），higher down payments （提高首付比例）以及introduction of a property tax（引進(jìn)房產(chǎn)稅），new homes（新房）和second-hand houses（二手房）成交量都在下降。

大量的房產(chǎn)庫存意味著housing vacancy rate（房屋空置率）的提高，同時(shí)也預(yù)示了房市的降溫。不管房?jī)r(jià)的turning point（拐點(diǎn)）是否就要來到，對(duì)于那些real estate speculator（炒房者）而言無異于一盆冷水。

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驗(yàn)房師 house inspector

物業(yè)稅 property tax

（中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)英語點(diǎn)津 陳丹妮，編輯 Helen）

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