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近日媒體報道上海等一線城市第三套房貸松動，受此影響近兩日股市地產板塊集體井噴。記者12日以客戶身份走訪福州銀行網點發現，房貸新政出臺至今將近3個月，眼下在榕銀行房貸政策并未出現明顯變化，仍執行此前的政策。

三套房貸并未暫停

12日，在榕一位銀行人士告訴記者，國務院今年4月17日發出的通知指出，商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款。新政實施以來在榕銀行依據自身情況執行差異化的信貸政策，原則上比較謹慎，但三套房貸并未統一暫停，因而三套房貸也就不存在重新開啟的問題。昨日記者走訪福州銀行網點發現，多數銀行三套房貸仍可繼續辦理：如華夏銀行三套房首付比例為55%，利率上浮15%；工行三套房貸首付比例為55%，利率上浮20%；平安銀行三套房貸首付比例為55%，利率上浮20%。

二套房貸執行標準不一

“無論是首套房還是二套房，也均執行原先的房貸政策。”12日福州古田路上招行工作人員告訴記者，首套房首付比例30%，利率打8.5折；二套房貸首付比例為50%，利率為基準利率上浮10%；三套房首付比例為55%，利率為基準利率上浮15%。工行網點工作人員也表示，該行房貸政策并未變化，首套房首付比例為30%，利率可打8折；三套房首付比例55%，利率為基準利率上浮20%。

記者采訪發現，在榕銀行對于首套房貸，如果首付比例為30%，普通客戶貸款利率一般為8.5折或者8折，個別銀行規定優質客戶首套房貸利率可打7.5折。建行網點工作人員表示，如果客戶首付比例為40%，首套房貸利率為7.5折。

而對于二套房貸，在榕銀行均按規定執行首付比例50%，利率1.1倍的政策。不過對于二套房貸的認定標準，由于目前各地房產數據并未全國聯網，在榕各銀行執行標準不一：工行、建行、中信、交行、華夏等銀行均采用“認貸”方式；招行、民生等少數銀行則執行“認房又認貸”的標準。對于不具備查詢條件、不能提供家庭住房登記查詢結果的，客戶要在聲明書上填寫房屋套數誠信保證。

來源：福州新聞網 編輯：謝芳