昨天，北京市國(guó)土局公告顯示，1月10日招標(biāo)的昌平3宗地以76億元的價(jià)格成交。這3宗地除了一宗多功能用地外，其他均為帶有自住型商品房屬性的地塊。至此，北京今年半個(gè)月的土地收入已達(dá)215億元，接近去年整個(gè)1月份的土地收入。

自住型地塊供需兩旺

據(jù)記者了解，兩宗帶有自住型商品房屬性的地塊吸引了眾多房企參與，綠地和遠(yuǎn)洋聯(lián)合體、萬(wàn)科和住總聯(lián)合體、泰禾、融創(chuàng)、葛洲壩等企業(yè)悉數(shù)到場(chǎng)。其中，昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)(未來(lái)科技城南區(qū))地塊F2公建混合住宅用地項(xiàng)目的招標(biāo)底價(jià)為16.1億元。經(jīng)過(guò)綜合評(píng)標(biāo)，該宗地被綠地控股和遠(yuǎn)洋地產(chǎn)聯(lián)合體以23.5億元的價(jià)格摘得，折合樓面價(jià)約為1.31萬(wàn)元/平方米。

該宗地建筑規(guī)模約為17.9萬(wàn)平方米，居住性質(zhì)的土地除需配建不少于1.62萬(wàn)平方米的“人才公共租賃住房”外，剩下的需全部建設(shè)“自住型商品住房”，房屋銷售限價(jià)為1.9萬(wàn)元/平方米。

另外一宗自住型地塊昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)七里渠南北村QLQ-007公建混合住宅用地、QLQ-009、QLQ-037住宅混合公建用地以36億元落入萬(wàn)科和住總聯(lián)合體囊中，折合樓面價(jià)約為1.78萬(wàn)元/平方米。該宗地居住部分需全部建設(shè)“自住型商品住房”，房屋銷售限價(jià)為2.1萬(wàn)元/平方米，最大套型建筑面積不得超過(guò)90平方米。

對(duì)于1月份的自住型商品房土地供需兩旺的態(tài)勢(shì)，亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅認(rèn)為，房企對(duì)該類地塊的態(tài)度較為積極主要有以下幾個(gè)原因，一方面自住型商品房的周轉(zhuǎn)非常快，且基本沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)，另外一方面，企業(yè)手中有大量的“余糧”。

新年半月成交215億

昨天一同出讓的一宗多功能用地則以16.6億元被北京未來(lái)科技城開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司和北京未來(lái)科技城置業(yè)有限公司聯(lián)合體摘得，折合樓面價(jià)為9179元/平方米。

從目前的供地節(jié)奏上來(lái)看，北京土地市場(chǎng)的開(kāi)門(mén)紅已成定局。截至昨天，北京已出讓了10宗地，總土地收入高達(dá)215億元，而2013年1月份北京共成交了13宗經(jīng)營(yíng)性用地，總土地收入為241.66億元。除此之外，北京市土地整理儲(chǔ)備中心的公告顯示，1月份還有通州、順義、豐臺(tái)在內(nèi)的多個(gè)區(qū)域多宗地塊等待出讓，業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)1月份土地收入或超300億元。（記者桂瑰）