“產業(yè)振興規(guī)劃，我覺得是有毛病的，用了3個月就弄出來了，那哪是一個嚴肅的規(guī)劃？”

“以為征了稅就可以限制高房價，這是非常愚蠢的。”

“國企尤其是央企，不是真正意義上的企業(yè)。”

——王健林

中國日報網消息：盡管全國政協新聞發(fā)言人趙啟正已經用翔實的數據駁斥了“國進民退”的說法，但全國政協委員、大連萬達董事長王健林卻堅持認為“國進民退”已是不爭事實。在昨日的政協分組討論上，王健林直言國企不算是真正意義上的企業(yè)，而在房價的瘋漲過程中，國有企業(yè)也扮演了“不光彩”的角色。

王健林說，當初就是因為國有企業(yè)沒有市場競爭力，這才選擇搞改革開放，大力發(fā)展民營經濟。時隔30年，在我國經濟經歷高速發(fā)展之后，卻又“好了傷疤忘了疼”，讓國有企業(yè)特別是央企利用自己的市場地位和資源壟斷，處處攻城略地，擠占民營企業(yè)的生存空間。國資委主任甚至要求央企在各個行業(yè)都要做到行業(yè)前三，這很可怕。

他還表示，在高房價方面，國有企業(yè)也“功不可沒”。“房價高，非常重要的原因就是地價高推動的，只要地王一出現，就會對周邊的二手房、新房預期產生重大改變”，王健林表示，地王多為央企制造，他們有的是錢，往往是先拿到地再說，而民營企業(yè)就是再有錢，也要算一算。

遏制高房價征物業(yè)稅行不通

一手締造大連萬達這一商業(yè)地產王國的王健林，對社會各界熱議的開征物業(yè)稅不以為然。他覺得開征物業(yè)稅不現實，“很多人認為開征物業(yè)稅以后房價馬上就下來了，這完全是理想，甚至是空想。”王健林表示，在市場經濟條件下，所有增加的稅負最終都將轉嫁到消費者身上。“以為征了稅就可以限制高房價，這是非常愚蠢的”。

王健林認為，要遏制高房價，首先必須要改變土地的獲取方式。目前實施的招拍掛方式，完全是價高者得，這才是推升房價的根本原因。他建議可以將土地出讓改為招標方式，為避免滋生腐敗，可以在招標方式方面好好研究研究。“房價與地價有絕對的因果關系，如果土地出讓方式不改變，所有措施都沒用。”

來源：廣州日報 編輯：馬原