國家統(tǒng)計局昨天公布的今年1月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，在房地產(chǎn)調(diào)控的持續(xù)作用下，1月份我國70個大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)價格下降的城市有48個，持平的有22個，也就是說，70個城市的新建商品住宅價格環(huán)比無一上漲；當(dāng)月，二手房環(huán)比上漲的城市也只有5個。

業(yè)內(nèi)分析人士指出，從數(shù)據(jù)看，國家房地產(chǎn)調(diào)控措施成效日漸顯現(xiàn)，從近期密集的高層會議和地方兩會釋放的政策信號可以看出，調(diào)控政策有望繼續(xù)保持力度，料今年上半年房價仍將延續(xù)下跌。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭(微博)則認(rèn)為，隨著下半年政策的回暖，以及去庫存壓力的減少，房價可能又會慢慢地企穩(wěn)。

■新房

70大中城市環(huán)比全停漲

2011年1月份，70個城市中有60個城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲，而去年7月份，這一數(shù)量減少到39個，去年12月份，這一數(shù)量進一步減少到2個；而今年1月份，新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量為0。

與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有15個，比去年12月份增加了6個。1月份，同比漲幅回落的城市有50個，漲幅均未超過3.9%。

■二手房

僅有5個城市環(huán)比漲價

與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有54個，持平的城市有11個。與去年12月份相比，1月份環(huán)比價格下降的城市增加了3個。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.1%。

與去年同月相比，價格下降的城市有37個，比去年12月份增加8個。1月份，同比漲幅回落的城市有29個，漲幅均未超過3.5%。

>>北京

新房二手房環(huán)比雙降價

就本市房價來看，新建商品住宅方面，今年1月本市新建商品住宅價格同比上漲0.1%，環(huán)比下降0.1%；二手房方面，今年1月本市二手住宅價格同比大幅下降3.1%，環(huán)比下降0.9%，環(huán)比降幅較去年12月擴大0.1%。

■解讀

剛需信貸或有微調(diào)

鏈家地產(chǎn)市場研究部研究員馮聯(lián)聯(lián)認(rèn)為，“這一方面是受到假期和銷售淡季的影響，房企銷售意愿并不強烈；另一方面，去年四季度以來多個城市都掀起降價潮，同時部分房企正處于政策觀望期，導(dǎo)致目前很多城市出現(xiàn)房價僵持的情況。”根據(jù)其所在的鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計，2012年1月全國房價同比漲幅較2011年1月已經(jīng)回落6.82%。不過由于限購存在誤傷合理購房需求的問題，央行也在日前提及未來將會采取措施，進一步滿足首套房的購房信貸需求。預(yù)計未來針對首套房需求人群的信貸政策將會有所調(diào)整。

來源：京華時報 編輯：于姝楠