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    調控"殺手锏"如何避免傷及無辜?--代表委員熱議"國五條"
    2013-03-02 20:45:03 來源:新華網
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    二手房個調稅按差額20%征收,部分城市上調二套房首付和貸款利率,限購進一步推開……3月1日公布的“國五條”細則“重手”出去。

    搜房網當晚的調查顯示,六成網民認為二手房按利差征稅“殺傷力”最大,近五成網民仍看漲未來房價。

    最犀利調控會否讓樓市“速凍”?調控又如何避免傷及無辜?出席兩會的代表委員圍繞四大焦點問題各抒己見。

    20%交易稅,打“七寸”能否不傷及無辜?

    個人售房征20%交易稅,是“國五條”細則中最受關注也是最具爭議的條款。

    “二手房交易作為抑制重點,將直接增加投資客轉讓房產的成本。”全國政協委員、南開大學經濟學院副院長邱立成說,收緊信貸政策,對以短期買賣為目的的炒房客們無疑是“當頭一棒”。

    調查顯示,2012年上海二手存量住房成交面積1503萬平方米,是新建商品住房成交面積的1.74倍。這表明,不少熱點城市的房地產成交是以二手房為主。

    目前二套房首付是60%,利率是基準利率的1.1倍,新政明確二套房的交易成本進一步提升,會造成兩種可能,要么將負擔轉嫁給買房人,要么房主惜售使市場供應量減少,間接推升二手房價。全國政協委員、華東師范大學國際金融研究所所長黃澤民說。

    全國人大代表巨力集團董事長楊建忠認為,賣房征收交易稅,彰顯了中央嚴控房價的決心,但“羊毛出在羊身上”,房價不是加重個稅能解決的問題,如果最終買單者還是購房人,就難免傷及無辜。

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    · 石家莊1383***6568 咖啡里的茶
    今年兩會作為公民覺得問的最多需求最多的是民生問題,包括醫療建設,穩定物價,公共文化的開放。
    · 河南新鄉1879***5439 大漠:
    我想最大的民生問題莫過于住房了,因為它牽動著國人的神經,一套房子或許需要一個普通家庭三代人的努力了。要想抑制高房價,必須多管齊下。
    · 陜西西安1582***7998 不知:
    我個人最關注農民工的福利問題。建議多建立一些針對農民工群體的服務機構,比如醫療法律方面的咨詢和知識普及,技能培訓等服務機構。
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