資料圖：位于海口鬧市區的違建“富景苑”被曝發生傾斜，被稱為“樓歪歪”。

隨著城市化進程的加快，在不少城市，違建偷建成為非法牟利的慣用手段。在廣東省珠海市，“違建樓市”已成香洲區南屏鎮的一大毒瘤。從非法獲得土地到吸引龐大游資，再到統籌違建、銷售、出租……蹚出的是一整套“違法樓市”的“盈利模式”，拼出的是一個規模化的“違建樓市”產供銷網絡。

“種房”種出“樓歪歪”“樓倒倒”

南屏鎮所在地有2個國家級工業園區，聚集了500多家企業。因生活配套設施缺乏，4萬多名打工者有不少人只能租住在附近的城中村里。

這種情況催生出一個畸形的產業：“種房”。由于月租為三、四百元的小單間在打工者中深受歡迎，結果附近城中村中出現了一幢接一幢的六、七層“高樓”。雖然占地僅有100-200平方米，但6層的“高樓”可至少分隔出36個單間。以單間月租400元計，這樣一幢樓的一年租金便超過17萬元，不到7年便可全部回本。

從2009年至2010年，南屏鎮內平均每年在宅基地建違建的立案宗數在200宗左右。在今年4月，南屏鎮涉及在國有土地上建違章建筑的立案宗數共有260多宗。8月下旬，記者在這一帶走訪，發現這股歪風仍很興盛，推平荒地、挖土填河、蓋樓起屋，就連珠海大道邊都不乏這類工地的身影……

在南屏一帶，地下河涌較多。但建這類房子者一般不愿意花巨資打樁探明地下情況，更不愿認真對地基進行有效處理，這已導致了數幢樓傾斜，有的甚至不得不用大量的千斤頂支撐著“高樓”……

今年3月21日4時許，南屏鎮廣昌社區永安村23號一棟6層半的在建住宅樓轟然倒塌，損壞周邊5棟房屋，造成財產損失300多萬元。當地警方表示，此樓未經報建審批，樁基工程、樓房施工和監理者均無相關資質。打樁機未打到受力層，所用鋼筋不合標準，樁基不穩，是該樓倒塌的主因。