5月1日起，《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》將正式實(shí)施：商品房銷售實(shí)行一套一標(biāo)價(jià)。武漢市房管局昨日表示，將聯(lián)合相關(guān)部門，對(duì)擅自漲價(jià)行為加強(qiáng)檢查。
按國(guó)家發(fā)改委的通知，出臺(tái)《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》是為了規(guī)范商品房銷售價(jià)格行為，建立和維護(hù)公開、公正、透明的市場(chǎng)價(jià)格秩序，保護(hù)消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者合法權(quán)益。
按規(guī)定，已取得預(yù)售許可和銷售現(xiàn)房的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者，要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性公開全部銷售房源，并嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售。二手房的明碼標(biāo)價(jià)參照?qǐng)?zhí)行。
今后，商品房銷售實(shí)行一套一標(biāo)價(jià)，并明確公示代收代辦收費(fèi)和物業(yè)服務(wù)收費(fèi)。商品房經(jīng)營(yíng)者不得在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)銷售商品房，不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。對(duì)已銷售的房源，應(yīng)當(dāng)標(biāo)示所有已銷售房源的實(shí)際成交價(jià)格。
此外，商品房銷售價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外后，可以自行降價(jià)，但必須公布優(yōu)惠折扣及享受優(yōu)惠折扣的條件；漲價(jià)必須重新申報(bào)備案。經(jīng)營(yíng)者不得利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐。
武漢市房管局介紹，武漢實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)已經(jīng)先行一步。該市物價(jià)局、房管局曾聯(lián)合發(fā)文，今年1月1日起，規(guī)定商品房預(yù)售或現(xiàn)售都必須明碼標(biāo)價(jià)，目前大部分樓盤都已經(jīng)落實(shí)，標(biāo)價(jià)欺詐行為明顯減少。該市還規(guī)定，房產(chǎn)項(xiàng)目取得預(yù)售許可證后，10天內(nèi)必須一次性全部開盤銷售，不得分批上市、逐步加價(jià)。
據(jù)介紹，房管部門將聯(lián)合物價(jià)部門，加強(qiáng)市場(chǎng)檢查，對(duì)不執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定、明碼標(biāo)價(jià)不規(guī)范，或利用標(biāo)價(jià)進(jìn)行商品房銷售價(jià)格欺詐等價(jià)格違法行為，依法嚴(yán)肅查處。
來(lái)源：楚天都市報(bào) （記者 蘇永華 實(shí)習(xí)生 辛田） 編輯：許銀娟
