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北京“明碼標價”細則出臺

不得“價外加價”

北京市發改委26日發布《北京市〈商品房銷售明碼標價規定〉實施細則》，規定北京市行政區域內的商品房經營者在銷售新建商品房、存量房時，必須明碼標價。

細則規定，商品房經營者，包括房地產開發企業和中介服務機構，應當在商品房交易場所的醒目位置放置標價牌、價目表和價格手冊，并可同時采取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等方式明碼標價。

對已取得預售許可證或已完成房屋所有權登記的房地產開發項目，商品房經營者要在住房建設主管部門規定的時間內，一次性公開全部銷售房源，嚴格按照申報價格明碼標價。對已完成銷售的新建商品房房源，商品房經營者應予以明確標示。對已完成銷售的存量房房源，商品房經營者應及時撤下相關房源信息。

細則指出，商品房經營者不得在標價之外加價或收取任何未予標明的費用。若不執行明碼標價規定，或利用標價形式和價格手段進行價格欺詐的，將由價格主管部門依法實施行政處罰。（汪珺）

北京"一房一價"細則:商品房須用套內面積算總價

北京市《商品房銷售明碼標價規定》實施細則昨天正式出臺，細則對國家“一房一價”政策中的標價內容和方式進行了細化，明確用套內建筑面積標注每平方米單價和銷售總價。細則將于5月1日起執行。

專家表示，細則對新售商品房和二手房的明碼標價規定很細很嚴格，有助于解決商品房銷售不標價、信息不透明、價格欺詐等問題。

網上發虛假房源要受罰

細則規定，對已完成銷售的新建商品房房源，商品房經營者應予以明確標示。對已完成銷售的存量房房源，商品房經營者應及時撤下相關房源信息。

“這主要解決一套房屋信息多家使用情況，有些中介干脆沒有房源，用虛假信息忽悠購房者。”市發改委相關人士說。

對于部分網站房源信息過期或存在虛假，誤導買房人的問題，該人士表示，細則不僅針對實體銷售，而且對網站的商品房銷售一樣適用，不執行明碼標價規定的，或者利用標價形式和價格手段進行價格欺詐的，一樣將會受到處罰。