曾經在北京某公墓工作過，現從事墓地銷售中介的小林（化名）表示：“北京的公墓用地已經不再批復了，所以自然會漲價。漲價也不用審批，都是公墓內部調。”但據記者了解，除萬安公墓、福田公墓等少數公墓因用地相對緊張，采取限額或者暫停銷售等外，其他公墓的用地相對還是比較寬松的。

家住朝陽區酒仙橋附近的趙先生，去年12月父親去世。由于家庭并不寬裕，趙先生只能在昌平區的盤龍臺公墓買下了一個36000多元的墓地。在趙先生看來，普通的墓地如果價格在兩萬元左右，還可以接受，如果高于兩萬元，就有點高了。

記者調查發現，北京市的經營性公墓的墓地價格并非都高達數萬元，比如，寶云嶺墓園的最低價格為8600元，八達嶺人民公墓的最低價格為7200元。但像趙先生、黃女士這樣的普通市民并不知情。因為此類市屬經營性公墓屬于事業單位性質，再加上墓地緊俏，并不熱衷于做廣告宣傳。

此外，很多墓地的最低價往往只是一個參考值，因為受傳統觀念影響，相當一部分購墓者很少去買價錢最低的墓地。所以，在北京市，即便5萬~6萬的價格都還是相對偏低的墓價。

北京市市屬16家經營性公墓中，八寶山革命公墓較為特殊，據其工作人員介紹，八寶山革命公墓對政治級別有要求，安葬的必須是局級以上干部，有錢也買不了，外地人也買不了。

據業內人士介紹，在北京各區縣中，昌平的公墓銷售量占了很大一部分，因為價格相對較低。小林做了一個估算，去年十三陵附近的盤龍臺公墓大概賣出了2500套以上的墓地，德陵公墓、水泉溝紀念林也賣出1000套以上；昌平其他公墓基本上也有幾百套銷量。

據北京市殯葬管理處黃主任介紹，北京市民政局此前推出了一個“零百千萬工程”，即零消費骨灰撒海、百元骨灰盒、千元殯儀服務消費、萬元骨灰安置，以降低相關殯葬服務的價格。最近兩個星期，大概有100多個人通過北京市殯葬管理處實現了零消費骨灰撒海。近日，國家發改委和民政部發布指導意見，將殯葬服務分為基本服務和延伸服務，前者由政府定價，后者實行政府指導價。

天價公墓什么樣

據豐臺區思親園骨灰林的工作人員介紹，他們有5個建好了的“亭子墓”，每個“亭子墓”占地6~7平方米，起價就100萬，最貴的甚至高達200多萬。門頭溝區萬佛華僑陵園的工作人員也向記者介紹，該陵園也存在百萬級的家族墓地，每平方米售價35萬。而位于北京昌平的天壽陵園，早在2008年就為著名的表演藝術家侯耀文建造過108萬元（另一說法是87萬元）的墓地。

然而，讓很多購墓者頗感意外的是，位于河北涿州的臥龍公墓，去年居然也誕生了一個標價368萬元的天價墓地，這樣的價格甚至比北京的天價墓地還要高。更吊詭的是，臥龍公墓一位李姓工作人員稱，臥龍公墓在性質上屬于公益性墓地。

北京市殯葬管理處黃主任告訴《中國經濟周刊》：“公益性公墓收費是絕對不對的，群眾可以舉報。他們打著公益性的名義，去做經營性的事情，這是違法的。”

而據記者調查，把公益性墓地都當經營性墓地賣的情況，在北京和河北等地并不少見。

標價368萬元的墓地到底有些什么？臥龍公墓的工作人員小常告訴記者，這塊墓地是一個仿蘇州定園康熙御碑亭的假山半亭家族墓，去年7~8月份建造。據記者觀察，這塊墓地大概有70~80平方米。墓碑用的是花岡巖材料，亭子是漢白玉材質。有個小拱橋與亭子相連接，亭子周邊還有假山依傍，假山周圍還人工掘引了一彎池水。

“這塊墓地300萬可以優惠給您。”小常向記者推銷道。隨后，小常還向記者講述了這個家族墓的價格構成：地皮價80萬元左右，假山、石材等價格在30萬元左右，40年的維護費15萬元，另外再加上10萬元設計思路的價錢，再然后就是收費100多萬的“風水大陣”，剩下的65萬元就是公司的利潤。小常笑稱：“利潤率不是很高”。

河北涿州經濟并不發達，如此高的墓地價格，誰會來買？臥龍公墓的工作人員在短信中文縐縐地告訴記者：“自郭璞開風水一派以來，殯葬用地及規格自古孰成，多為帝王將相所幸，建國后殯葬行業一度冷遇，法令空缺，我們建300萬的墓，意在滿足有所求之人，而葬事也大，具有繁而不勉。”

或許位于北京昌平區的天壽陵園的做法，可以讓人看到其中的玄機。

據天壽陵園內部知情人士透露，當年侯耀華為弟弟侯耀文購買墓地時，天壽陵園方面給的是內部價，想借侯耀文來為自己做宣傳，進而提升檔次和知名度，為后續的銷售服務。