調：房價繼續回調仍可期

專家認為，今年一季度樓市和土地成交數據整體體現了樓市調控政策的效果，但目前阻礙樓市回暖的房價堅冰仍未打破，房價繼續回調仍有空間。保持房地產調控力度，避免地方出現與中央調控政策背離的措施，以及加大房地產市場差別化供應，提供多樣性選擇仍是后期調控需要注意的重點。

住房和城鄉建設部副部長齊驥近日在“第四屆中國房地產科學發展論壇”上表示，當前部分城市房價依然處于高位，部分未實施住房限購措施的二三線城市購買需求依然比較旺盛，調控效果還有待于進一步鞏固。

李鐵崗認為，部分城市的住房成交量回升并不能表明樓市僵局出現松動?！皩τ谫彿空叨?，房價能否再降仍然是決定他們是否購買的第一要素，但從目前的市場實際情況來看，房價松動的幅度和范圍還未到預期，因此從調控角度來說，房價仍有繼續下行的空間。”

一些專家表示，在調控仍然繼續，樓市“小陽春”和土地“寒冬”的反差下，我國的房地產市場將加速整合，在一些有實力的地產商降價過冬的同時，另一批前期積累少的小房地產商可能會加速退出市場。而留下來的企業也將告別“暴利時代”，轉而在戶型設計和實用性方面下工夫。

來源：新華網 編輯：馬原

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