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潘石屹任志強(qiáng)博鰲激辯:行政調(diào)控勒不住房地產(chǎn)市場(chǎng)

2013-04-09 09:49:15 來(lái)源:中廣網(wǎng)
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據(jù)中國(guó)之聲《新聞縱橫》報(bào)道,在昨天傍晚的博鰲亞洲論壇"經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型與樓市調(diào)控"分論壇上,觀眾人滿為患。作為壓軸戲之一,這場(chǎng)活動(dòng)賺足了大家的眼球。

平時(shí)在微博上互動(dòng)頻繁的SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹與華遠(yuǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)這一次面對(duì)面在講臺(tái)上打起了嘴仗。在滿滿一屋子的觀眾面前,他們似乎也毫不留情面。

嘴仗之一:國(guó)五條規(guī)定加稅是老潘攪和出來(lái)的嗎?

潘石屹:這是謠言。住建部的領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)我征求意見(jiàn),我說(shuō)限購(gòu)的辦法不好,限購(gòu)可以是一個(gè)短期的措施,不能是長(zhǎng)期的措施。就像一個(gè)人病了,需要?jiǎng)邮中g(shù)了,可以打麻藥,可是不能把麻藥當(dāng)飯吃,天天打麻藥。而且通過(guò)市場(chǎng)機(jī)制,會(huì)讓優(yōu)秀開(kāi)發(fā)商脫穎而出,讓一些差的開(kāi)發(fā)商淘汰掉,這就是市場(chǎng)的進(jìn)步、就是社會(huì)的進(jìn)步。限購(gòu)的話,市場(chǎng)上最敏感的調(diào)整信號(hào)價(jià)格限定死了,長(zhǎng)期下去對(duì)房地產(chǎn)創(chuàng)新、質(zhì)量都不好。我提過(guò)稅收的問(wèn)題,我建議能不能在第二套、第三套甚至第五套房子之后收物業(yè)稅或者房產(chǎn)稅。

嘴仗之二:房?jī)r(jià)會(huì)漲還是會(huì)跌?

任大炮一直力挺房?jī)r(jià)會(huì)持續(xù)上漲,這次也不例外,而老潘對(duì)此似乎并不認(rèn)同。

任志強(qiáng):我們?nèi)ツ?.4萬(wàn)億消費(fèi),其中1.1萬(wàn)億納稅,如果按17大稅算有1.8萬(wàn)億,再加上3萬(wàn)億的土地收益,6.4萬(wàn)億中有4.8萬(wàn)億被政府拿走了,占75%到80%,這種行為如果不從根本改變,或者土地制度不根本改變,我個(gè)人覺(jué)得今年房?jī)r(jià)仍然是穩(wěn)中有升。

潘石屹:任總的思路是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的,因?yàn)槭袌?chǎng)經(jīng)濟(jì)價(jià)格不能夠預(yù)計(jì)的,你非得預(yù)計(jì)明天房?jī)r(jià)漲,你以為你是上帝?這不太可能的,市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的價(jià)格就是不能預(yù)計(jì)的。

任志強(qiáng):你別跟我解釋?zhuān)鞘悄愕南敕?。就是因?yàn)椴皇鞘袌?chǎng)經(jīng)濟(jì),所以才漲,要是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì),就隨著經(jīng)濟(jì)變化波動(dòng)了。

嘴仗之三:如果房?jī)r(jià)還是步步高,怎么讓它跌下來(lái)?

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