臨近年末收官，開發(fā)商紛紛加大推盤、促銷力度。北京樓市上周迎來推盤小高峰，共有11個住宅項目獲批上市；此外，樓盤推出的各種促銷手段，也吸引了不少購房者的目光。隨著銷售業(yè)績的上漲，萬科等標桿房企資金回籠，在大力推盤的同時，年末開始沖刺拿地補倉。

樓市迎來推盤小高峰 各種促銷博人眼球

根據(jù)機構(gòu)的監(jiān)測統(tǒng)計，上周(11.26—12.2)北京有11個住宅項目獲批上市，共有5683套住宅批準銷售，批準面積高達552763.46平米，為“十一黃金周”過后的最高峰。其中，12月1—2日兩天，就有10個樓盤取得了商品房預售證，而整個11月份也才只有15個樓盤取證。

在北京樓市迎來推盤小高峰的同時，各種促銷也博得了不少購房者的眼球。“超大面積贈送”、“買房送10年物業(yè)費”、“開盤認購一萬抵10萬”等優(yōu)惠措施成為商家宣傳的噱頭，也讓一些還在猶豫的購房者心動。

12月1日，記者在京投萬科新里程的開盤現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)銷售人員再三強調(diào)道，“有購房預期的，要抓緊時間，過了開盤頭兩天，再來就要多交三萬塊錢”；一對情侶來到售樓處還不到2個小時，便匆匆決定簽約。

開發(fā)商“高調(diào)促銷”的同時，記者發(fā)現(xiàn)多個樓盤卻在“低調(diào)漲價”。根據(jù)騰訊房產(chǎn)的統(tǒng)計顯示，上周剛獲得預售證的路勁?世界城每平米的價格比11月初的報價高出2500元，而上周新開項目觀巢的開盤價比11初的報價每平米分別更是高出8000元。

對于開發(fā)商的“高調(diào)促銷、低調(diào)漲價”，業(yè)內(nèi)人士分析認為，由于受到年底“翹尾”因素的影響，今年樓市出現(xiàn)了罕見的“金十一”現(xiàn)象，開放商年底沖業(yè)績的動力十足；但是羊毛出在羊身，開發(fā)商不會白白將各類優(yōu)惠送給購房者，建議購房者應該結(jié)合自身的實際需求慎重選擇樓盤。