西班牙房地產(chǎn)市場2008年崩盤，目前有70多萬套待售住房。

幾年前僅靠展示簡單的樓房規(guī)劃就能賣房的西班牙開發(fā)商，如今得花大力氣來出售新物業(yè)。

據(jù)英國《每日郵報(bào)》網(wǎng)站11月19日?qǐng)?bào)道，經(jīng)濟(jì)狀況低迷的西班牙目前正在考慮推出一項(xiàng)新政策，只要外國人在該國購買了一套價(jià)值超過16萬歐元（約合人民幣128萬元）的住房，就能獲得永久居住權(quán)。

西班牙貿(mào)易國務(wù)秘書海梅·加西亞-萊加斯稱：“這一計(jì)劃有望在未來幾周內(nèi)獲批，主要針對(duì)中國和俄羅斯市場。之所以推出這一計(jì)劃，是因?yàn)槲靼嘌绹鴥?nèi)需求停滯不前且毫無改善的跡象。”

在西班牙，16萬歐元目前能購買到100平米左右的住房，此舉旨在減少該國過剩的住房庫存量。西班牙房地產(chǎn)市場自2008年崩盤以來，目前已總計(jì)有超過70多萬套住房待售，約35萬居民因?yàn)闊o法償還房貸而被趕出家門，數(shù)以千計(jì)的住房被銀行收回。在引發(fā)兩起自殺事件后，西班牙政府上周通過一項(xiàng)緊急法令，決定在未來兩年內(nèi)暫停強(qiáng)制收房措施。

西班牙目前仍處于經(jīng)濟(jì)衰退期，失業(yè)率高達(dá)25%，房產(chǎn)市場困境重重。西班牙銀行提供的一份數(shù)據(jù)顯示，該國銀行業(yè)9月份的壞賬率已經(jīng)上升到創(chuàng)紀(jì)錄的10.7％，總額從8月份的1790億歐元（約合人民幣1.42萬億元）增至1820億歐元（約合人民幣1.45萬億元），連續(xù)15個(gè)月保持增勢。

歐盟其他16個(gè)使用歐元的國家已經(jīng)同意借款1000億歐元（約合人民幣7960億元）給西班牙，以幫助支撐該國被不良貸款和投資拖垮的銀行業(yè)。而在此之前，為解決自身債務(wù)和赤字問題，西班牙迫于壓力已經(jīng)多方申請(qǐng)外部經(jīng)濟(jì)援助。

西班牙為外國購房者提供的條件，相比起愛爾蘭和葡萄牙等其他受援國更加優(yōu)越。在愛爾蘭，外國人需要購買價(jià)值超過40萬歐元（約合人民幣318萬元）的住房才能獲得居留權(quán)，而在葡萄牙，這一數(shù)字是50萬歐元（約合人民幣398萬元）。

（來源：中國日?qǐng)?bào)網(wǎng)?信蓮?編輯：劉世東）