廣西北海一家度假酒店近期推出“共享度假”旅游房產投資產品，將100套酒店客房平均分為若干份出售，購買者只需交付兩萬元，就可享有相應的房產權，并在今后50年內可分享收益35萬元。“共享度假”旅游房產投資受到不少人青睞，這家酒店首本“共享旅游”房產證由44人共有，被人們稱為“史上最牛房產證”。

投入兩萬元，真能賺得35萬元？“共享度假”旅游房產投資產品背后有哪些風險？記者對此進行了深入調查。

“史上最牛房產證”

44人共有一房

廣西北海是全國重點旅游城市，每年都能吸引不少北方游客。近年來，旅游房地產市場興起迅速，“共享度假”旅游房產投資就是其中之一。

“共享度假”到底是一種什么樣的旅游房產投資產品？

酒店置業顧問張永華介紹，酒店將出售的每個套間拆分為51份，每份認購價為19800元，每名業主擁有50年產權，酒店每年返給業主每份1680個消費點。

“業主可以憑借消費點數在酒店消費，也可以通過產權式酒店度假交換平臺，搜索國內可選的目的地酒店，用消費點在交易平臺上預訂、支付其他酒店的房費。”張永華說，消費點可累計兩年，也可以透支消費一年。酒店在淡季、旺季每天房費需要分別消耗100個和300個消費點。此外，若業主推薦客人入住酒店還可獲得其消費金額5%的消費點返還。

16天免費入住、一次投資50年受益……這是“共享度假”旅游房產投資的誘人廣告語。面對如此令人心動的投資，眾多消費者不明白酒店為何要做“虧本買賣”。

記者在酒店提供的一份房產證上看到，這套44個業主共有的客房建筑面積為110平方米，房產證由北海市住房和城鄉建設局頒發。張永華說，這些業主大部分是來自東北地區的“候鳥”老人。

購買了3份“共享度假”旅游房產的洪先生說，每年到北海度假過冬花費都超過萬元，購買3份“共享度假”旅游房產的投入與5年“過冬錢”相當，卻可以享受50年的度假消費權限，還擁有產權。

“共享度假”旅游房產投資催生的幾十人共有一套房子，被人們稱為“史上最牛房產證”。對此，北海市住房和城鄉建設局房地產市場科科長劉子平表示，按照《物權法》和《房屋登記辦法》的相關規定，房屋產權按共有登記，業主數量也沒有上限，房產證是合法的。