羊城晚報記者調查北京、廣州群租房發(fā)現(xiàn)，雖然群租單價略低，但房東和中介獲得利益更大

編者按

23年前，潘美辰在舞臺上淡淡地唱著：“我想有個家，一個不需要多大的地方。”多年以后，對于漂在北京的很多人，“一個不需要多大的家”反而成了被禁止的理由。

7月18日，北京住建委、規(guī)劃委、公安局、衛(wèi)生局等部門聯(lián)合發(fā)布通知，規(guī)定出租房人均居住面積不得低于5平方米，單個房間不得超2人，不得分割出租(詳見本報19日報道)。這一政策的出臺引發(fā)了公眾對北上廣深等一線城市群租房這一現(xiàn)象的關注。近日，羊城晚報記者走訪了北京、廣州多所群租房集中區(qū)域，以期展示一幅真實的群租房生活景象。

在北京，群租屋遍布各個城區(qū)。從西四環(huán)的“世紀城”、到西南三環(huán)的六里橋、再到在號稱“亞洲最大居住區(qū)”的天通苑，群租房無處不在，而且正在快速蔓延。住在這里的人，大多是附近飯館、美容店的員工，或者是一些復習考研的學生。他們“蝸居”在這里，在一個勉強可以安身的地方追逐著他們的夢想。但是，群租房居住人口過多，而且多數(shù)被私自改造過，不符合安全標準，一旦發(fā)生火災等危險，人員難以迅速逃生。

同樣，對于社區(qū)居民來說，群租房也是一個不小的麻煩。2007年，中國人民大學教師許穎將樓上的群租房主告上法庭，控告樓上群租房衛(wèi)生間排出的污水全部流到樓下，導致其家庭財產(chǎn)遭受重大損失，被稱為“北京群租第一案”。6年過去了，群租房的問題依然存在著。租房者抱怨房價高，居住條件差。社區(qū)居民也是苦不堪言，漏水、損壞房屋的現(xiàn)象時常發(fā)生，眾多的租住人口也影響了他們正常的生活學習。

其實，群租房真正的受益者還是中介公司。有受訪者告訴記者，他所在的小區(qū)180平方米的屋子整體出租價一個月在5000元左右，但是租房中介可通過一個月600元、700元不等的床位出租，一間屋子住上20人，房租遠遠超過1萬元，正是這樣的利益導致群租房現(xiàn)象屢禁不絕。

(余姝 石珊珊 劉春燕)

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王靜(實習大學生)

“太擠了！”剛畢業(yè)不久的王靜(化名)回想起半年前自己實習期間住過的房子，仍然心有余悸。

今年年初，王靜開始在北京一家報社實習。由于學校太遠，她想在實習單位附近租個房子暫住。以自己當時的經(jīng)濟實力，只能在附近小區(qū)租個隔斷間。

簡單篩選之后，王靜最終以每個月950元的價格在知春路太月園小區(qū)租到了一個不足六平米的房間，再加水電費、衛(wèi)生費和上網(wǎng)費，一個月實際要付大概1200元。房東告訴王靜，因為當時正好是春節(jié)前租房淡季，才以這個價錢短租給她，否則是不可能的。

“這個房子原來應該是個三居室，用木板隔成了20間，每個房間門上都寫著號碼。一進房子大門，只有窄窄的一條路可以通到房間，”王靜回憶道，“房間有的是從臥室和客廳隔出來，還有從廚房隔出來的，房間上面就是粗粗的管子。”

王靜告訴記者，她住的那個房間長不足4米，寬1米多，剛夠容納一張單人床，床尾可以放一張小桌子。門口的空間只能站一個人，兩個人同時在屋里時其中一個人必須得坐在床上。如此狹小的空間，身處其中很容易感覺到壓抑。王靜說那會兒基本上就是每天晚上回去睡個覺，盡量不在屋里待著。“不過我那個房間還有個窗戶，有的房間連窗戶都沒有，幾乎是完全封閉的”。