近期，中國(guó)建筑、首開集團(tuán)、中冶置業(yè)等房企紛紛表示將積極參與保障房開發(fā)、擴(kuò)大保障房建設(shè)規(guī)模。中國(guó)建筑副總裁、中建地產(chǎn)董事長(zhǎng)李百安日前在“首屆中國(guó)城市保障性住房發(fā)展高峰論壇”上表示，在保障房建設(shè)方面，中國(guó)建筑的目標(biāo)是力爭(zhēng)把市場(chǎng)份額擴(kuò)大到全國(guó)市場(chǎng)的3%，成為中國(guó)最大的保障性住房投資建造商。
李百安介紹，今年上半年，中國(guó)建筑新增的保障性住房項(xiàng)目規(guī)模超過(guò)1000萬(wàn)平方米，截至今年6月底，公司正在實(shí)施的保障性住房項(xiàng)目規(guī)模已達(dá)到1595萬(wàn)平方米，分布在北京、上海、天津、重慶等20個(gè)省市自治區(qū)。
李百安稱，中國(guó)建筑參與保障性住房的投資建設(shè)主要有兩種方式，一是施工總承包方式，通過(guò)這種方式參與保障性住房建筑面積達(dá)到1354萬(wàn)平方米，合同額300億元，占主要部分；二是以投資開發(fā)方式，參與保障性住房建設(shè)的總建筑面積560萬(wàn)平方米，投資總額218億元。
在保障房建設(shè)的資金來(lái)源上，李百安指出：“由于保障性住房項(xiàng)目多為保本微利，對(duì)保障性住房特別是公租房和廉租房，銀行對(duì)還款心存疑慮。”因此，他建議，保障房不是商品房，資金占用量大，投資回收時(shí)間長(zhǎng)，銀行要支持，地方配套資金也要及時(shí)足額到位。地方政府可以通過(guò)拿出或者追加優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的方式匯集銀行資金聯(lián)合企業(yè)開發(fā)，做到專戶管理，單獨(dú)核算。
（來(lái)源：中國(guó)證券報(bào) 編輯：柳洪杰）
