目前，城市規(guī)模的擴(kuò)大正在以史無前例的速度增長。2011年，中國城鎮(zhèn)人口比例達(dá)到51.27%，從統(tǒng)計(jì)學(xué)意義上，中國已成為“城市化”國家。預(yù)計(jì)到2020年，中國城市化率將達(dá)到55%，未來10年是中國發(fā)展方式發(fā)生根本性轉(zhuǎn)變的時(shí)期。

城市化在促進(jìn)經(jīng)濟(jì)繁榮和改變我們生活方式的同時(shí)，也帶來了城市建筑規(guī)模快速擴(kuò)張、管理和運(yùn)營成本上升、生態(tài)環(huán)境惡化、生活幸福感下降等不可持續(xù)的問題，影響了城市化的健康發(fā)展。

開發(fā)商如何以資產(chǎn)管理者的角色整合建筑設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、資本運(yùn)營方、咨詢管理機(jī)構(gòu)和產(chǎn)品方案提供方，探索出因地制宜、具有可操性的商業(yè)地產(chǎn)成長模式，打造具有遠(yuǎn)期經(jīng)濟(jì)效益的商業(yè)地標(biāo)，這已是一線商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商重要發(fā)展戰(zhàn)略之一，甚至是二三線開發(fā)商所迫切關(guān)注的。

領(lǐng)沃中國已成功主辦了三屆“亞太商業(yè)地產(chǎn)合作論壇——中國峰會(huì)”；應(yīng)歷屆嘉賓的一致反饋，從第四屆開始同期同地，領(lǐng)沃中國聯(lián)合華東建筑設(shè)計(jì)研究院共同主辦，并由天辰TCBCI協(xié)辦，由亞太房地產(chǎn)協(xié)會(huì)APREA授權(quán)支持，將于2012年11月29-30日在上海萬豪虹橋酒店舉辦亞太可持續(xù)城市與綠色商業(yè)地產(chǎn)最佳實(shí)踐峰會(huì)（Green-CREP）。

峰會(huì)圍繞“綠色” 領(lǐng)航商業(yè)地產(chǎn) 、“可持續(xù)” 塑造城市精神展開，改變“綠色、可持續(xù)”以往一貫的口號(hào)形象，以綠色嫁接商業(yè)地產(chǎn)、以商業(yè)地產(chǎn)促進(jìn)可持續(xù)城市發(fā)展。

峰會(huì)將邀請50多位重量級(jí)發(fā)言嘉賓，來自中國房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)人居環(huán)境委員會(huì)副主任開彥先生、騰飛集團(tuán)Arthur Aw先生、當(dāng)代節(jié)能置業(yè)陳音先生、朗詩地產(chǎn)謝遠(yuǎn)建先生、北京國華置業(yè)黎明先生、美國RTKL Greg Yager先生、萬通立體之城投資管理公司劉曉蘭女士、華東建筑設(shè)計(jì)研究院張伯倫先生、中石油酒店管理集團(tuán)高天明先生，以及來自崇邦集團(tuán)、瑞安房地產(chǎn)、鐵獅門房地產(chǎn)、沿海地產(chǎn)、第一太平戴維斯、萬豪國際酒店集團(tuán)、悅榕酒店及度假村、美國SOM等代表企業(yè)的高層,通過5大主題篇章、10個(gè)主題演講、8個(gè)互動(dòng)型深度討論、6個(gè)頭腦風(fēng)暴與實(shí)踐案例分析，著力探討：

---高速城市化環(huán)境下，如何在進(jìn)行城市/區(qū)域/項(xiàng)目投資時(shí)，理性考慮可持續(xù)因素，作出合理的商業(yè)計(jì)劃和投資決定？

---如何評(píng)估企業(yè)是否具備實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的能力；是否能夠?qū)⒕G色和可持續(xù)概念轉(zhuǎn)變?yōu)榭尚械纳虡I(yè)地產(chǎn)模式？

---在開發(fā)規(guī)劃階段，如何準(zhǔn)確預(yù)測各類商業(yè)地產(chǎn)實(shí)施可持續(xù)性的經(jīng)濟(jì)可行性？

---如何“量化”設(shè)計(jì)工程的創(chuàng)新技術(shù)與節(jié)能方案，對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)生命周期和資產(chǎn)收益的影響？

---如何更好地進(jìn)行酒店與度假目的地綠色規(guī)劃、設(shè)計(jì)、改造及高科技運(yùn)用，平衡建設(shè)預(yù)算和遠(yuǎn)期收益？

---如何審視全球超高層建筑的設(shè)計(jì)趨勢：未來在哪里；如何充分體現(xiàn)設(shè)計(jì)的持久性、靈活性和重復(fù)利用性，構(gòu)建更高、更安全、更綠色、更具人性化的超高層建筑？

峰會(huì)將吸引250多位來自政府、資本投資機(jī)構(gòu)、商業(yè)地產(chǎn)業(yè)主方、酒店管理集團(tuán)、工程/建筑設(shè)計(jì)咨詢和材料供應(yīng)方、規(guī)劃咨詢、軟件等方案商的企業(yè)代表參與，其中業(yè)主方集團(tuán)高層及部門高層代表約占30%。

獨(dú)家性：亞太“首個(gè)”以“綠色商業(yè)地產(chǎn)結(jié)合城市可持續(xù)發(fā)展”為主題的獨(dú)立閉門峰會(huì)

互通性：“最高層”管理決策者與“最核心”設(shè)計(jì)、技術(shù)對(duì)接部門負(fù)責(zé)人雙管齊下

專業(yè)性：混合型用途、酒店與旅游、超高層項(xiàng)目“開發(fā)、投資、設(shè)計(jì)改造、運(yùn)營”四位一體

跨界性：“資產(chǎn)管理”為導(dǎo)向，產(chǎn)業(yè)鏈不同環(huán)節(jié)跨界融合，共贏發(fā)展

實(shí)操性：“綠色、可持續(xù)”并非只是口號(hào)，而是最優(yōu)質(zhì)的可行性商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作模式

同期領(lǐng)沃中國聯(lián)合亞太房地產(chǎn)協(xié)會(huì)APREA、諾亞財(cái)富共同舉辦的第四屆亞太商業(yè)地產(chǎn)合作論壇-2012中國峰會(huì)，取“戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型”之勢；明“資產(chǎn)優(yōu)化”之道；優(yōu)“可持續(xù)商業(yè)”之術(shù)，著力于解決融資難，招商難，實(shí)現(xiàn)二次定位提升后期市場運(yùn)營，告別同質(zhì)化。

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