楊鏗：2014年房地產不會崩盤 局部或區域樓市有可能降溫

3月6日，全國政協委員、藍光集團董事局主席楊鏗就房地產行業發展、成都房價走向等一系列問題接受四川新聞網記者采訪。

今年的政府工作報告只字未提“房地產調控”、也沒有講“遏制房價過快上漲勢頭”。房價就真的不談了嗎？全國政協委員、藍光集團董事局主席楊鏗今日接受四川新聞網記者采訪時表示，2014年局部或區域樓市有可能降溫，樓市全面降溫絕不可能。

房地產會不會崩盤？

“該產業是支柱產業，別聽那些，該咋整咋整。”楊鏗用四川話回應一位朋友的疑問。他表示，從宏觀經濟來看，產能過剩較嚴重，經濟還需要鼓勁，還需加熱。

“這個時候，房地產這個支柱產業怎么可能會出問題？”

中小套型商品房供應增加能降低房價嗎？

針對近幾年房價的走高趨勢，楊鏗分析稱，這幾年剛需缺口很大，所以導致了房價的上漲。中國人的置業觀是影響剛需的一個因素，年青人結婚基本上都會買房子，還有就是舊城改造、城中村等都產生了剛需。

“只要把握好供給量，房價就不會上漲。適量增加中小套型商品房和共有產權住房供應就能對房價調控起到一定的作用。”

成都房價會漲嗎？

楊鏗表示，成都的房價還沒有達到峰值，正處于一個很合理的水平。平均每平方米八九千塊錢的房價，這對于成都這樣一個擁有一千多萬人口的西部主要中心城市來說是比較正常的。

如果成都成了一個國際性城市，成了西部真正的中心，在經濟、文化、交通等方面快速發展之后，成都房價一定會上去。

成都的城市價值提高了，買了房子的老百姓的資產也將升值。

“雙向調控”會引起成都房價的波動嗎？

“不會。”楊鏗稱。

3月6日，全國政協委員、住建部副部長齊驥就政府工作報告有關房地產部分做出權威解釋。所謂雙向調控亦可稱分類指導。齊驥表示，所謂分類指導，即對一線城市繼續增加供應，抑制、遏制投資投機性需求，限購政策不退出。而對于庫存量比較大的城市，要控制供地結構、供應結構，采取必要手段，消化庫存。

“注意，是一線城市，一線城市增加供給，一線城市限購政策不退出，這應該是指北上廣深。”楊鏗指出，目前成都的房價、供給都處于正常水平。雙向調控不會影響成都房價的波動。(記者 侯青伶)