據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，德勝門內(nèi)大街93號院私挖地下室塌陷事件引發(fā)社會關(guān)注，事故調(diào)查工作繼續(xù)進(jìn)行，近日，北京市“嚴(yán)厲打擊違法用地違法建設(shè)專項行動指揮部辦公室”下發(fā)通知，首次對什么情況屬于擅自開挖地下室給予明確界定：未經(jīng)規(guī)劃許可或者違反規(guī)劃許可的內(nèi)容，在四合院、低密度住宅和城鎮(zhèn)居住區(qū)的樓間，大面積開挖超過1米深的基坑的行為。

但是記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，北京不少四合院都有私自建造的地下室，不少在售四合院甚至將地下室作為賣點。

雍和宮附近的一座四合院，在售房網(wǎng)站上將“挑高的地下室”在標(biāo)題中特別標(biāo)注，作為賣點：

中介：（地下室）70平米左右吧，但是比一般房子要高，一般房子兩米九到三米，這個有三米三。

位于南鑼鼓巷的一座四合院，中介在網(wǎng)站上特地標(biāo)明，帶一間小地下室。中介告訴記者，地下室還能繼續(xù)擴(kuò)大：

中介：都能改，你買了以后都能改。

記者：我能改到什么程度呢？往上加層不可以是嗎？

中介：對。

記者：往下加一層可以嗎？

中介：往下可以，地下室可以的。

記者：我看上面寫有一個地下室是嗎？

中介：小地下室，藏酒的，特別小。

此前德內(nèi)大街93號院地下室的事故讓這名中介對于擴(kuò)建地下室的話題更加謹(jǐn)慎，不過對于記者提出對地下室改擴(kuò)建的要求，這名中介信誓旦旦地說，只要不挖那么深，都沒問題：

中介：不能挖十幾米，上次出事的那個都挖了十幾米了。挖兩層是可以的。

但是有四合院售房中介坦言，私自挖地下室存在隱患，但又稱，“只要沒人發(fā)現(xiàn)就沒事”：

記者：我如果往下挖，對房子會有什么不安全的影響嗎？

中介：肯定會有隱患，是這樣，只要沒有人發(fā)現(xiàn)就沒事，如果你只要加建一層的話應(yīng)該是沒事的。據(jù)我所知是有自己挖的。

記者聯(lián)系了一家在網(wǎng)站推廣中將“四合院地下室挖掘”作為關(guān)鍵詞的施工隊。施工隊負(fù)責(zé)人表示，能否施工關(guān)鍵要看周圍鄰居的反應(yīng)，但是在他看來，房子本身是否適合挖地下室倒沒那么重要。

這名施工隊負(fù)責(zé)人直截了當(dāng)?shù)馗嬖V記者，私挖地下室的工程很難獲批，但又稱，只要“打點好城管”就行：

記者：施工條件允許的話，一般普通四合院都能往下挖？

施工隊：也不是允許，國家不允許的，這種手續(xù)國家不批的。（以前帶地下室的四合院）人家就是管得不嚴(yán)嘛，人家偷偷挖的。

記者：現(xiàn)在咱們這個能挖嗎？

施工隊：我要看現(xiàn)場之后才能給你準(zhǔn)確答復(fù)，就是你那邊城管之類的，都要有這些方面資源的“溝通”。

北京建筑大學(xué)教授劉棟棟直言，此類地下室的私自挖掘建造，可能對周圍房屋安全及地下管線造成嚴(yán)重影響：

劉棟棟：（程度）得看具體情況，看他挖的是什么地方，周圍什么建筑，得具體來看了，但是這個事，這么挖哪還行！他這種挖會對周圍建筑、道路、管線造成危害。可能挖塌了、冒水了、天然氣出來了都有可能，往地下挖你就說不準(zhǔn)底下是什么東西。（記者潘毅）