高校禁租令為何難降大學生租房熱
     
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    盡管教育部連續就在校大學生的管理問題下發通知,不允許學生自行在校外租房居住,但據記者了解,新學期開學后的一個月來,本市(上海市,下同)大學生在外租房的人數明顯上升。

    臨近復旦、財大等高校集聚區附近的房源更是緊俏,房產中介甚至向記者透露:“財大旁一小區內的租客有40%都是在校大學生。”

    學校附近一房難求

    “現在我手頭還有2套房子,你要的話我馬上帶你去看。今天不敲定的話,明天可能就租不到了。”滬順房地產公司的房產中介馬濤告訴記者,最近來咨詢租房的大多是在校大學生,其中有準備考研的學生,也有幾個同學一起在外租房的。馬濤指著位于政立路580弄的某小區說:“這里走到復旦只要5分鐘的路程,對面就是財大。由于地處大學周邊,附近的房屋大多都很搶手,往往剛一推出,就會被借掉。這個小區里40%的租客都是在校大學生,而新空出來、可供出租的房源也不多,所以公司希望來看房的租客最好能一錘定音。”

    記者了解到,供需矛盾突出使得大學周邊的小業主們紛紛動起了“一女多嫁”的腦筋。身處外地的房東劉先生就專門在國定路上某小區內購買了3套二手房,簡單裝修后全權委托給房產中介用于出租。并且,他還在多個房產中介處登記房源,鑰匙可以互相“流轉”,誰要看房誰就去取,最后視租金多少再來決定租給哪家。

    校園內外“兩張床”

    雖說住到了校外,可大學生們并沒有“退宿”。也就是說,校內寢室依舊保留,這也給校方增添了管理難度。“又不能天天去查宿舍,就是去了,同寢室的人說他去通宵自習或者發個消息讓馬上回來,老師根本查不出來。”一位高校輔導員表示,如果學生沒有做什么出格的事或者僅僅是想一門心思復習考研,即使是班主任知道該學生校外租房住,通常也是睜一只眼閉一只眼。

    記者發現,大學生校外租房的動機除了單純的復習迎考外,部分是男女朋友租住一起,還有人擔當二房東賺取“房租差價”。房產中介劉先生透露說,在學校附近的合租房屋中,往往是一個學生租下來后把多余的房間“賣”出,從而牟利。舉例來說,一套兩室一廳的房子月租金為2500元,一個學生承租后,把其中的兩間房間再分別出租,自己住在客廳搭出來的“第三間房”,各收取1500元的房租后每月還能獲得凈利500元。

    租房安全隱患多多

    以租房為名,記者探訪了幾處“待出租”的房源。不看不知道,一看卻發現其中隱患不少。由于供出租的房屋大多是校區周邊的老式居民樓,出入口四通八達、人流量非常大。記者隨房產中介進入國定路上一小區時,沒有遇到保安的任何詢問,進入樓房時,底樓大門也是完全敞開,根本沒裝安全警報設備。

    跟著中介走上樓,記者意外地發現,幾乎每層樓過道的窗戶上都有被仿真子彈擊中過的彈痕,有些玻璃甚至出現了蜘蛛網般的大面積損壞,樓道的墻壁和樓梯也被鋪天蓋地的黑廣告所覆蓋。而房東準備出租的房間也只有簡單的鐵門用于“保衛安全”。面對記者有關玻璃窗的提問,小區保安一臉迷茫地推脫說:“這個問題是怎么出來的我不清楚,小區有5個門,我只管這一個,你要么問別的保安或者直接去問物業公司。”

    來源:勞動報

     
         
     
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