是“小陽春”還是“假按揭”？是真正回暖還是剛性需求暫時釋放？樓市之爭最近熱火朝天，但一直沒有定論。據北京房地產交易管理網數據統計，4月份北京住房成交量再創新高，“小陽春”行情仍在延續。

請看《中國日報》的報道：

Property sales in major Chinese cities saw strong rebound in April, a sign that the market was well on the way to recovery, analysts said. 18,533 apartments, with a total floor space of 2,106,069 sq m, were sold in Beijing in April.

分析人士指出，今年四月份，中國主要城市房地產交易強力反彈，這預示著房地產市場正逐步回暖。四月份北京市共成交18533套住房，成交總建筑面積2106069平方米。

在上面的報道中，floor space指“樓層建筑面積”，是建筑物各層面積總和，包括使用、輔助面積和結構面積。每次去看房，一邊是售樓小姐說的天花亂墜，一邊是看show flat（樣板間）看的眼花繚亂，來看看下面這兩段話了解一下房地產的英文“行話”吧。

這棟tower building（塔樓）是這片住宅的second stage（二期），雖然不是slab-type apartment building（板樓），但好在capacity rate（容積率）比較低，而且有足夠的parking space（停車位）。附近有一套second-hand house（二手房）價格要便宜很多，而且也可以使用housing provident fund（住房公積金）貸款。但由于手續比較麻煩，不能很快拿到property ownership certificate（房產證）。

這段時間樓市降溫，很多real estate speculator（炒房者）都不再出手，很多潛在買主也采取wait-and-watch attitude（觀望態度），因此housing vacancy rate（房屋空置率）比較高，但最近由于政策利好，購房者pent-up demand（被抑制的需求）得以釋放，房地產商都在抓緊時間進行de-inventory（庫存消化）。

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（實習生 許雅寧，英語點津 Helen 編輯）

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